現(xiàn)如今，很多喜歡視野開(kāi)闊的購(gòu)房人都會(huì)在買(mǎi)房時(shí)選擇高層住宅，可是相比較高層住房，小高層也有著很多優(yōu)勢(shì)。那么小高層一般指多少層？小高層與高層的區(qū)別是什么？怎樣挑選小高層？

　　小高層一般指多少層？

　　小高層住房通常指的是8－11層。對(duì)于樓房而言，通常1－3層為低層，4－7層為多層，8－11層為小高層，12層以上為高層，超過(guò)100米以上的樓層為超高層。對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，小高層住宅是指8－11層的住宅，這種小高層住宅里面有載人電梯，但是沒(méi)有消防電梯。

　　之所以小高層住宅的概念里面不把7層算在里面，是因?yàn)?＋1的躍層的住宅是可以不設(shè)電梯的。所以小高層雖然是高層住宅，但是由于樓層比較低，又具有多層住宅的某些特點(diǎn)，從而深受大家的喜愛(ài)。

　　小高層與高層的區(qū)別是什么？

　　1、層數(shù)不同：高層在10層以上，小高層在7－10層。

　　2、容積率不同：高層容積率一般在3．0以上，小高層容積率一般在1．5－2．0之間。

　　3、成本不同：高層房?jī)r(jià)要比小高層稍微高一些，因?yàn)檫\(yùn)行成本較多。

　　怎樣挑選小高層？

　　1、樓層不宜過(guò)低。

　　如果大家生活在底層的房屋中，房屋離地面近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)，要說(shuō)心理上舒適，這里是好的；同外部保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。一層到三層離地面，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。

　　2、8－11層不宜選。

　　8－11層會(huì)有塵埃、有害物質(zhì)停留，由于“峽谷效應(yīng)”的影響，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8－11層之間。

　　3、6、7層比較好。

　　小高層的6到7層是比較好的，但是關(guān)鍵還是要看自己周?chē)木唧w環(huán)境，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特點(diǎn)，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。6、7層的房屋樓層不算太高，不論是安全性還是隱蔽性都比較好。