首頁 / 房產 / 正文

        買房子付定金時要注意些什么?交了定金不退應找哪個部門解決?

        2022年08月10日09:30   來源:房天下

        0

          在現實生活中,很多購房人在看中了一套房子后往往會先支付定金。但是在某些特殊情況下,購房人可能沒有做足準備就付了定金,事后又想要退款怎么辦?買房子付定金時要注意些什么?交了定金,開發商不退,應找哪個部門解決?今天,小編就為大家梳理了相關內容,我們一起來了解一下吧。

          買房子付定金要注意什么?

          1、交定金一定要簽協議。

          交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或購房協議書,不能只在口頭上承諾,交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協議,定金就沒有法律效力。

          2、分清訂金與定金。

          “訂金”不是一個法律概念,實際上它具有預付款的性質,是當事人的一種支付手段,并不具備擔保性質,因此并不具有定金罰則的效力。

          定金是一個規范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中,購房者履行合同后,定金應當抵作價款或者收回;若購房者沒有履行合同,則無權要求返還定金,開發商不履行合同的,應當雙倍返還定金。在簽訂認購書時,要看清認購書上寫的是哪種金,以免自己無法維護自身權益。

          3、將退定金寫進協議書。

          在購買新房時,交的定金能不能退,成為大多數購房者關心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進行,在簽訂協議的時候,將退定金的相關條款寫入協議書中。到時按協議書中的規定解決問題,以避免不必要的糾紛。

          4、交定金并不是必經的程序。

          在購房的過程中不要輕易交定金。因為,在簽訂商品房買賣合同之前,交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成,購房者也不會有太多的損失。

          交了定金不退應找哪個部門解決?

          購房定金不退應該找房管局部門投訴。給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關的義務或者是債務的,無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。《民法典》第五百八十六條規定:當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。

          以上就是小編為大家梳理的關于買房子付定金時要注意些什么,以及交了定金不退應找哪個部門解決等相關知識內容,希望本片文章能幫助到有這方面需求的小伙伴。

        總共: 1頁   
        作者:

        西楚網新媒體矩陣

        • 頭條號
        • 鳳凰號
        • 百家號
        • 企鵝號
        • 網易號
        • 大魚號
        • 搜狐號
        • 一點資訊
        • 快傳號

        南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://m.www-822834.com

        主站蜘蛛池模板: 国产中老年妇女精品| 四虎国产永久免费久久| 巨胸喷奶水视频www免费视频| 香蕉在线视频播放| 真实国产乱子伦对白视频37p| 欧美日韩1区2区| 日日夜夜精品视频| 夜夜高潮夜夜爽夜夜爱爱一区| 国产真实老熟女无套内射| 国产91无套剧情在线播放| 亚洲福利一区二区| 久久国产精品张柏芝| xxxxbbbb国产精品| 16女性下面无遮挡免费| 老司机午夜在线视频| 欧美黑人粗大xxxxbbbb| 日本三级香港三级人妇99| 在线视频亚洲一区| 国产内射xxxxx在线| 亚洲综合免费视频| 久久国产精品二国产精品| 99精品一区二区免费视频| 边做饭边被躁欧美三级| 欧美重口另类在线播放二区| 日日噜狠狠噜天天噜av| 国产美女高清**毛片| 向日葵app看片视频| 亚洲区小说区激情区图片区 | 亚洲特级aaaaaa毛片| 中文字幕视频网| xxxxx性欧美hd另类| 精品久久久久久亚洲精品| 最近更新2019中文字幕国语4| 欧美在线看片a免费观看| 怡红院精品视频| 国产大秀视频一区二区三区 | 伊人久久久大香线蕉综合直播| 久久天天躁狠狠躁夜夜2020一| 91精品国产高清久久久久久| 精品欧美小视频在线观看| 日韩精品内射视频免费观看|