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        按揭房再貸款能貸多少?按揭房可以再貸款嗎?

        2022年06月29日09:30   來源:房天下

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          如今,有很多人會選擇用自己名下的房產辦理按揭貸款,一般貸款都是有固定利率的,那么按揭房再貸款能貸多少?為了幫助大家更好的了解相關知識,小編整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。

          按揭房再貸款能貸多少?

          一般情況下,商品住宅的抵押可以達到估值70%,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%,工業廠房的抵押可達到50%。抵押人以房屋作為抵押物的,應當辦理押登記。抵押權自登記時設立。

          按揭房再貸款流程

          按揭房再貸款流程:

          借款人向銀行提交書面貸款申請書并提交貸款的相關資料;

          買賣雙方在貸款行開立賬戶,購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶;

          經貸款銀行調查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同;

          房屋買賣在房屋登記管理部門辦理房屋過戶并辦理保險、公證和抵押登記手續。

          按揭房可以再貸款嗎?

          其實原則上,按揭房的房屋所有權是屬于銀行的,因此房主其實沒有使用其再貸款的權利,但是在同一家銀行辦理貸款,按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時無法周轉,只要將手頭的按揭房抵押給銀行,就可把以前還的按揭款借出來使用。

          “個人住房循環授信業務”又被稱為“循環貸”,市民將商品住房抵押給銀行,就可獲得一定的貸款額度,在房產抵押期限內市民可分次提款、循環使用,實質還是抵押貸款。額度期限最長可達30年,市民在此期間可隨用隨提,但貸款額度不得超過可使用總額度。

          以上就是小編為您詳細介紹關于按揭房再貸款能貸多少的相關知識,在計算貸款期限的時候,一定要根據自己的還款能力來確定還款期限,避免造成還款壓力。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業的律師為您解答疑惑。

        總共: 1頁   
        作者:

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