對(duì)于很多年輕人而言，買房就是自己一輩子的奮斗目標(biāo)，在購(gòu)買房子的時(shí)候，人們也要了解到自己身邊的機(jī)會(huì)。每一個(gè)買房的人都可以運(yùn)用貸款的方式，買房貸款更是大家要運(yùn)用的多的，在如今的人們的身邊，貸款買房并不是什么問(wèn)題，不過(guò)在貸款買房的時(shí)候要知道新房貸款買房流程和注意事項(xiàng)？買房子貸款有什么技巧？

　　新房貸款買房流程和注意事項(xiàng)

　　1、新房貸款買房流程提交貸款申請(qǐng)：購(gòu)房者需要到到銀行提交貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)資料，如身份證復(fù)印件、戶口復(fù)印件；經(jīng)所在單位開具的收入證明（蓋章有效）或其他可以證明借款人償付能力的證明；以及銀行要求的其他文件和信息。

　　2、新房貸款買房流程簽定了貸款合同：在貸款申請(qǐng)被銀行審批通過(guò)后，在銀行工作人員的指導(dǎo)下，與銀行簽訂貸款合同。

　　3、新房貸款買房流程開設(shè)賬戶：一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者需要在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡，用來(lái)定期的償還貸款。

　　4、新房貸款買房流程貸款發(fā)放：在貸款銀行同意發(fā)放貸款后，貸款銀行將會(huì)依據(jù)貸款合同將貸款直接轉(zhuǎn)入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶里。

　　新房貸款買房注意事項(xiàng)在收房前，貸款買房的發(fā)票有首付款發(fā)票、貸款發(fā)票，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，在交稅時(shí)需要拿著這兩樣發(fā)票去交稅。如果購(gòu)買的是期房，存在面積差的情況，開發(fā)商一般會(huì)重新開一張首付款發(fā)票，并且回收之前的發(fā)票。如果不小心把首付款發(fā)票弄丟了，開發(fā)商不會(huì)換發(fā)票，而且還需要購(gòu)房者去辦理發(fā)票丟失的手續(xù)，因?yàn)榘l(fā)票一旦丟失，是沒有辦法補(bǔ)開的。

　　買房子貸款有什么技巧

　　1、在辦理貸款之初，購(gòu)房者應(yīng)該通過(guò)自己的判斷來(lái)決定選擇哪一個(gè)銀行，很多時(shí)候，開發(fā)商也會(huì)根據(jù)自己的樓盤特點(diǎn)，提供幾家合作的銀行供購(gòu)房者來(lái)選擇，這就讓購(gòu)房者可以通過(guò)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇。

　　2、現(xiàn)在很多情況下，很多購(gòu)房者會(huì)選擇最長(zhǎng)的貸款年限，這樣能夠讓自己的月供支出減小，也不會(huì)讓家庭有那么大的經(jīng)濟(jì)壓力。但是，如果購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的話，那么小編建議最好不要選擇最長(zhǎng)的貸款年限。因?yàn)椋F(xiàn)在的貸款的利率就比較高，越短的貸款年限能夠大大的節(jié)約自己的購(gòu)房成本。

　　3、貸款買房一般有兩種還款方式，分別為等額本息和等額本金。購(gòu)房者最好的就是要去了解一下不同的還款方式帶來(lái)的差異，而不是一味地聽銀行人員的推薦。不同的還款方式產(chǎn)生的成本是不一樣的，且對(duì)我們后期還貸的壓力也是不同的。

　　新房貸款買房流程和注意事項(xiàng)？買房子貸款有什么技巧？以上就是關(guān)于貸款買房的具體介紹，在運(yùn)用貸款的方式買房的時(shí)候，也要掌握具體的技巧，其實(shí)不管運(yùn)用什么樣的方式買房都是有著很多的注意點(diǎn)的，人們要將這些注意事項(xiàng)了解后，去避免問(wèn)題的發(fā)生。