關于房產證的情況人們都在了解，而在利用買房的過程中的常識可以幫助人們很好的買到房子。針對于房產證中的各種情況，每一個有買房想法的人都該知道買房的過程中的操作。對于辦理房產證的各種情況，人們都該把握好。對于房產證的辦理人們要注意各種情況。那么房子下來不辦理房產證可以嗎？辦理房產證要注意什么？

　　房子下來不辦理房產證可以嗎

　　在購買不動產時，辦理房產證在購房合同中是重要的一個環節。我國現有的法律制度對于物權采取的是登記公示主義，也就是說，只有通過登記，才是真正擁有該物的權。

　　就購房來說，只有辦理了房產證后，才能真正意義上說對此房擁有了產權，這時，如果發生法律糾紛，你對該房的權才會受到法律的保護。許多人只有在自己的房產受到不法侵犯的時候，才想起運用法律來保護自己的合法權益，但由于沒有辦理房產證，終可能無法得到法律的保護。

　　辦理房產證要注意什么

　　1、產權不明容易引起糾紛

　　在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。

　　2、購房者無法取得房產證

　　我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失。

　　3、鑒別房產證的真偽

　　房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由于是統一監制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規范、標準、統一，增強了權證的權威性。

　　4、警惕重復抵押

　　購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。

　　房子下來不辦理房產證可以嗎？辦理房產證要注意什么？相信對于大家而言房產證的辦理，大家也都了解的非常的透徹了，在辦理房產證的時候也有各種各樣的情況的發生，在辦理的過程中要注意到各種問題的解決方案，可以很好的確保房產證順利辦下來。