不管是買什么樣的產(chǎn)品都是應(yīng)該要了解到具體的價格問題，對于買房子就更加的重要了，因為一般情況下買房子把家里面的所有積蓄都花的差不多了，所以更應(yīng)該要了解到房價的問題。有關(guān)買房大家可能只是知道均價，但并不是說每個人買房子的時候價格都是如此，更何況還有很多人都是貸款買房，那么對于現(xiàn)在買房子首付都是怎么計算的，以及買房子最低交多少首付問題更應(yīng)該要了解了。

　　現(xiàn)在買房子首付都是怎么計算的

　　買房子首付是需要支付一筆不少的金錢，所以在買房之前就要計算出具體的數(shù)值。當(dāng)然，不同戶型的房子交的首付金額是不一樣的，具體如下：

　　1、根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

　　2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

　　3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

　　4、以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

　　買房子最低交多少首付

　　國家規(guī)定購房首付可以在總房價的20％，但是銀行會審核個人信用度，如果不是黑戶，應(yīng)該不會有問題，具體情況可以詢問銀行工作人員，千萬不要付了20％首付后，不能貸款，那就需要補(bǔ)齊30％的款，還要看你工作單位，如果是公務(wù)員首付可以少點(diǎn)，貸款多一些。

　　也許很多人為了能夠擁有一套屬于自己的房子，可能都會省吃儉用先積攢一些首付款，然后通過貸款的方式去買房，但是對于買房子的首付也應(yīng)該要符合相關(guān)的條件才可以。上面為您介紹了現(xiàn)在買房子首付都是怎么計算的，以及買房子最低交多少首付，如果真的能夠拿得了首付，也要考慮一下后期的還貸問題。