隨著樓市回暖信號逐漸明朗，各地樓盤紛紛籌劃花式促銷，希望迎來新年銷售開門紅。而消費者的購房意向也逐步升溫，開始籌劃春節期間看房、購房。

　　近日，58同城、安居客發布《2023春節置業意向調查》，通過對生活在一線和新一線城市的80后—00后意向購房者進行調研和分析，從購房傾向、春節置業意向、總價預算等不同維度，展示出購房人群春節置業意向情況。調查顯示，超八成意向購房者打算利用春節期間看房和購房，近半受訪者計劃1至2年內購房，近七成意向購房者傾向選擇在工作城市購房，三居室成為主流關注戶型，三成首付成為人們最理想的首付比例。

　　近半意向購房者計劃1至2年內購房

　　調查顯示，在5年內有置業規劃的人群中，近5成的人打算在1至2年內買房，近3成購房需求較為迫切，在近1年內有購房計劃。不同年齡段的購房迫切程度所有不同，調查顯示，對于80后—95后的意向購房者來講，他們多數打算在1至2年內購房，而00后的年輕購房者則多數打算在3至5年內購房。

　　計劃購房的人群中，有58.3%的購房者打算購買的為首套房；90后—00后的年輕購房者計劃購買首套房的占比較高，80—85后的意向購房者打算購買二套房的占比相對更多。

　　對于置業城市的選擇，參與本次調研的意向購房者中，有69.5%的人傾向選擇在工作城市購房，有13.4%打算在工作城市的周邊城市買房。想在家鄉購房（非工作城市）的人群占比11.9%，在家鄉的省會/周邊城市（非工作城市）購房的占比5.2%。

　　究其原因，多數選擇在工作城市購房的，主要是出于職業發展的考慮，占比66.7%；也有65.7%的意向購房者是為了生活環境的便利性，留在工作城市置業；半數以上購房者也為子女教育考慮。而選擇在工作城市的周邊城市購房的主要原因是看好周邊城市未來的發展，占比60.3%；該城市到工作地的通勤便捷性也是購房的主要影響因素之一，占比55.1%。

　　調查顯示，選擇回到家鄉城市及家鄉省會/周邊城市購房的重要原因是房價。此外，選擇在家鄉購房的主要原因也出于對家人的不舍，有62%的購房者選擇回家鄉置業是為了方便照顧父母家人。不過也有少部分人群選擇在家鄉的省會/周邊城市（非工作城市）購房，他們的主要原因是省會/周邊城市的發展比家鄉更好，有相對優良的教育、醫療資源，房價也更為合適。

　　八成意向購房者春節假期看房購房

　　春節長假是合家團圓的時刻，也是看房購房的好時機。調查顯示，32.5%的意向購房者有在春節期間購房的打算，48.3%的意向購房者計劃利用春節假期去看房，但并不一定購買；19.2%的意向購房者計劃春節過后再去看房。也就是說，有超過80%的意向購房者，有在春節期間去看房購房的打算。

　　而首套房和二套房意向購房者的需求迫切程度也出現區別。調研顯示，針對首套房，“打算買一套”的意向購房者占比66.8%，高于“不一定買”58.3%的占比；而針對二套房，打算春節買二套房的購房者占比33.2%，打算春節去看房但不一定買的占比41.7%。

　　三居室的關注度高其他戶型

　　在戶型偏好方面，調查顯示，61.2%的購房者選擇購買三居室的房源，其次是兩居室，占比為26.3%。

　　調查顯示，購房總價預算受城市級別影響較大。按不同城市級別來看，一線城市的意向購房者更向300—500萬之間的房源集中，占比20.6%，而新一線城市的意向購房者更傾向選擇總價在100—200萬之間的房源，占比達到了52.2%。有35.1%的人接受首付三成，38.5%可以接受的每月房貸還款范圍在3001—5000元之間。

　　買新房還是買二手房、買毛坯房還是精裝修房，不同的人有不同的見解。調查顯示，選擇房源時，77.7%的購房者更傾向購買新房，14.3%的購房者對房源新舊沒有要求，合適就行。

　　對于裝修需求，選擇購買毛坯房的購房者占比44.1%，選擇購買裝修房的購房者占比37.4%。傾向購買新房的購房者中，或是出于個性化的居住需求，選擇購買毛坯房的占比相對更高；而傾向購買二手房的購房者則更想選擇裝修房。

　　具體到房源的選擇，購房者們更加關注小區周邊的生活配套便利性，此外，小區的整體環境、物業管理、內部生活配套等也是購房者們關注的重點。針對房間的需求，調研顯示，購房者們對于主臥的舒適性最為在意，客廳的舒適性也相對重要。