在挑選理想的家時，學區房總是熱門話題。但你知道嗎？教育地產和學位房可不是一回事兒！

　　說起學位房，那可是金字招牌。只要你掏錢買下那套房，孩子的學位就穩如老狗了。但教育地產就講究運氣了，你可能買了今兒個還算學區房的房子，結果明年一調規劃，學位沒了，只能干瞪眼。

　　別看學位房就是存量房，但它的特點在于：有的是圍著名校、老牌學府建的住宅，買家一旦拿下這類房產，享受公立學校學位的待遇就到手了。不過，租房的話，這福利可能就飛了。

　　來說說買教育地產時得留意的點。一聽“買房送學位”，別激動，這廣告不一定靠譜。二手房更是得睜大眼：就算原先有學位，也可能被前手占了。

　　具體說來，不能用學位的原因有幾個：首先，學位是有限的。樓盤開發時規劃了幾個學位，但業主多了，學位自然就不夠分了。等你買了別人的舊房，要保住學位那就更難了。其次，學位不是永恒的。有的學位有有效期，時間一到，就作廢了。最后，你得確定前業主的戶口沒占用學位。如果占著呢，那你得趕緊讓人搬戶口，才能讓你家娃娃上學去。

　　最后給大家個小貼士：想買房，先溜達到擬上學校去，看看學區劃分。要是你看中的那套房子不在紅線范圍內，那就得另謀高就了。

　　教育地產買得好，孩子上學不發愁。可萬一買錯了，那可就是錢財兩空，孩子教育也耽誤了。因此，購房前一定要搞清楚，省得到頭來捶胸頓足。