當前房產交易交易越來越火爆，二手房交易更是如此，特別是很多親戚之間也進行二手房交易，但對于二手房買賣的合同卻并不大在意，很多甚至沒有簽過，這樣不利于雙方權利義務的保障，也不利于房屋相關產權手續的辦理。接下來由小編為大家帶來過戶是否需要原購房合同的詳細知識，希望幫助到大家。

　　一、過戶需要原購房合同嗎？

　　一般是需要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

　　合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號），土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。而且簽合同與過戶并不沖突，簽了合同還能保障雙方的權力義務。

　　二、二手房過戶需要準備的材料

　　所需要的材料根據不同的情況不一樣，但總結起來主要需要的材料有：房地產轉移登記申請表，房屋所有權證書，房屋買賣合同，業主與購房者雙方的身份證原件及復印件。

　　此外，還需要特別注意一下，您可能還需準備以下的材料：

　　（1）若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或機構代碼）原件及復印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件；

　　（2）若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

　　（3）當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證；

　　（4）房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

　　（5）若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

　　（6）若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

　　三、二手房過戶流程

　　（1）持房屋所有權證、當事人身份證件到房產交易中心總咨詢臺錄入存量房網上簽約交易信息。

　　（2）持房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理查檔手續。

　　（3）到稅務窗口申報納稅，領取納稅通知書

　　（4）到受理窗口辦理房屋買賣登記手續及房屋維修資金過戶

　　（5）領取繳費通知單后到收費窗口繳納稅費

　　（6）繳納審批完成后，生成登記薄，憑證領取房屋所有權證

　　以上是小編為大家整理的關于過戶是否需要原購房合同的相關知識。一般而言是需要的，這樣不僅有利于雙方權利義務的保障，也有利于房屋相關產權手續的辦理。