新房交房本來是一件值得高興的事，可是有些開發商為了趕工期導致房屋交付時不能保證工程質量，這時候驗房的重要性就體現出來了。那么如果收房時驗房不合格怎么辦？哪些房屋質量問題購房者可要求賠償？下面，就跟著小編一起去了解一下相關內容吧。

　　收房驗房不合格怎么辦？

　　收房不合格要根據實際情況來看，如果是一些小的瑕疵問題可以先簽收，讓后讓開發商進行整改，如果是比較嚴重的質量問題導致入住不能入住的需要讓開發商先修復再進行收房。如果是確認有嚴重的質量問題，可以申請退房并要求賠償。

　　如果開發商在交付房屋的后，經過業主的驗房達不到收房標準的，業主可以拒絕收房。

　　一、對于商品房（建筑工程）的交付條件，《城市房地產管理法》，第二十六條第二款規定：“房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用”。

　　二、《城市房地產開發經營管理條例》第十七條第一款規定：“建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用”。根據上述法律、法規，房地產開發企業向買受人交付的商品房的強制性條件必須是“經驗收合格”的商品房。

　　三、如果房地產開發公司無法出示房屋竣工驗收合格證、消防驗收合格證明、房屋驗收備案表等證件及資料，業主可以拒絕收房。

　　四、根據雙方簽訂的合同的相關違約條款，如果房屋達不到收房條件而導致造成業主的損失，可根據合同的違約條款，由開發商進行賠付。

　　哪些房屋質量問題購房者可要求賠償？

　　房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現質量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。

　　房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規范規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質量問題，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。

　　收房時房屋不符合要求怎么辦在收房時的時候發現有自己不滿意的情況是可以拒收，要求開發商方面進行整改，開發商遲遲不整改則可以去維權。

　　以上就是小編為大家梳理的關于收房時驗房不合格怎么辦，以及哪些房屋質量問題購房者可要求賠償等相關知識內容，希望能幫助到有相關需求的朋友。