買房子期房是很受歡迎的，因為期房價格低，并且有更多的戶型和樓層我們可以選擇。但是買了期房之后，開發商一直遲遲不交房，弄的我們也非常的鬧心，如果一直延遲不交房的話，對于剛需的人來說，想要盡快入住就會耽誤很長的時間。那么小編就來告訴你買房開發商遲遲不交房可以退房嗎？退房注意事項有哪些？

　　買房開發商遲遲不交房可以退房嗎

　　開發商延期交房可以退房，開發商在合同約定的交房日沒有交房，買受人需要給開發商發房屋催交通知書，在三個月合法期限內開發商仍不能交房的，買受人有權要求退房。

　　退房注意事項有哪些

　　在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據《保險法》相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人。

　　1、違約金就高不就低

　　根據《合同法》相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高于實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。

　　2、定金雙倍退還

　　根據《合同法》第116條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金；但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。

　　3、辦理房產證前退房更省事

　　業主最好是在房產證辦完之前辦理退房手續，如果拿到房產證后裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續，過程較復雜。

　　以上是小編介紹的買房開發商遲遲不交房可以退房嗎？退房注意事項有哪些？如果延遲不交房我們想要退房子的話，我們就一定要了解自己退房是否滿足條件，符合條件就可以退房了，但是退房并不是我們想的那么輕松，需要耽誤很多的時間，而且細節要注意的也特別的多。