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        期房如何交款?期房和現房的區別是什么?

        2024年09月03日09:32   來源:房天下

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          如今有不少的人們在購買房屋的時候更多會考慮期房,因為期房的價格相對便宜一些,這樣也能夠節省自己經濟上的開支,而購買期房的話要了解一下具體的流程,尤其是房屋款項的交納細節問題。那么期房如何交款?期房和現房的區別是什么?下面小編為大家具體的介紹一下相關的知識。

          期房如何交款?

          買期房有三種付款方式可以選擇:

          1、如果你的手上資金充足,就可以選擇一次性將房款付清,也就是與開發商簽訂售房合同的時候,在雙方約定的期限之內將房款的百分之九十五先支付,剩下的百分之五可以等到交房的時候支付。

          2、還有一種是分期付款,這種付款方式需要在簽訂售房合同的時候支付首付,剩余的款項根據工程的進度支付,直到交房之后將余款全部付清。

          3、還有就是找銀行貸款,按揭買房,就是在自己付清首付之后,向銀行按揭剩下的房款,銀行通過審批會一次性將款打給開發商,但是買房者需要按月向銀行支付本金加利息。

          期房和現房的區別是什么?

          1、購房合同不同

          如果購買的現房,那么與開發商簽的是《商品房現房買賣合同》,如果是購買的期房,那么簽的就是《商品房預售合同》。

          2、房屋屬性不同

          一般有大房產證的是現房,沒有大房產的是期房,這也是區分期房與現房的標準。

          3、入住時間不同

          由于期房是還沒竣工的房屋,在修建的過程中,所以沒有辦法讓購房者立馬入住,一般需要等上一兩年才可以入住,但是現房是已經竣工而且有些是簡裝之后的房屋,所以可以立馬入住,這也是現房與期房的不同。

          4、看房的方式不同

          由于期房是還沒修建完成的,所以很大程度上不能呈現一個完整的房屋給購買者,只能夠讓購房者看沙盤中的房屋,有一個大概的了解。現房是已經修建完成的房屋,所以能夠讓購房者到房屋現場去看。

          以上就是關于“期房如何交款?期房和現房的區別是什么”的相關知識,購買期房大家要了解一下相關的細節,尤其是注意簽訂購房合同,要仔細的閱讀一下合同的內容,同時要了解一下房屋交房的時間和相關的知識,不要讓自己經濟上受影響。

        總共: 1頁   
        作者:

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