• 推薦
        • 熱點
        • 網視
        • 綜合
        • 政務
        • 時政
        • 社會
        • 縣區
        • 鳴宿
        • 金融
        • 房產
        • 教育
        • 健康
        • 汽車
        首頁 / 房產 / 正文

        買期房的流程是怎樣的?買期房得注意什么?

        2024年07月31日09:32   來源:房天下

        0

          眾多房屋類型中,較為受歡迎的除了有二手房,再有就是期房,期房這種房屋類型質量上和新房沒什么差距,但是買期房可以大大緩解人們的經濟壓力,當然這肯定是有條件的,那就是購買期房手續比較多,如果要買,就必須提前找好時間來了解買期房的具體流程,那么買期房的流程是怎樣的?買期房得注意什么?

          買期房的流程是怎樣的?

          1、買期房的流程購買期房之前首先看開發商“五證”是否齊全,“五證”即有房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建筑工程規劃許可證與商品房銷(預)售許可證。購房者在確定購房意向之后就是簽約了,簽約時一定要注意房屋質量問題,購房者在簽約時,應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容,并將質保書作為該合同的附件。

          2、買期房的流程期房的買賣雙方只有辦理完預售登記后,契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內,到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續和繳納稅費。最后就是房屋交接了,房屋交接的時候需要查看房屋基本設施是否齊全,水、電、氣是否通暢,開發商在購房時答應的條件有沒有做到,還有小區的物業是否得力,到位,以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

          買期房得注意什么?

          1、買期房得注意房屋延期交付使用風險

          如果開發商不能按照合同約定的時間交房子,首先購買者不能如期入住,房屋的居住使用功能就無法體現,比如購買期房作為婚房,可能婚禮的時間到了房子還沒布置好,這就產生一些麻煩。另外,如果屬于投資性的購房者延遲收取投資回報時間,也就是延遲了回收利息及利潤的時間。

          2、買期房得注意房屋質量不確定的風險

          開發商由于市場信譽和資金實力等方面的原因,購房者看到房子時可能房屋的建筑質量、建筑裝飾材料、建筑結構、配套設施等與購房合同中的存在差異,其中最應該注意的是房屋建筑面積的變化和裝修情況的不符。

          3、買期房得注意房產證無法按時取得的風險

          由于多方面的原因,使開發商無法按期獲得整個項目的房屋權屬證件,購房者也就無法按期獲得房屋產權證件,就可能導致購房者蒙受產權再轉換或抵押融資受阻的風險。另外,現在隨著調控政策的出臺,雖然房價沒有明顯的松動,但如果購房者選擇購房的時機不當,還可能會遇到房地產市場下滑,房地產價格下降所帶來的損失。

          買期房的流程是怎樣的?買期房得注意什么的問題情況,買期房的流程很多,有些手續流程只是在基本方面上加入了一些細節,所以不算很難理解,只要是多看幾遍,后期操作使用就會容易許多,但注意事項得一條條的記住,如果遺漏了一條,帶來的后果都是沒法想象,可能導致期房交易無法實現。

        總共: 1頁   
        作者:

        西楚網新媒體矩陣

        • 頭條號
        • 鳳凰號
        • 百家號
        • 企鵝號
        • 網易號
        • 大魚號
        • 搜狐號
        • 一點資訊
        • 快傳號

        南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://m.www-822834.com

        主站蜘蛛池模板: 欧美一区欧美二区| 国产精品视频免费| 成人精品一区二区户外勾搭野战| 放荡的欲乱合集| 成年入口无限观看免费完整大片| 日本处888xxxx| 无码av中文一区二区三区桃花岛| 成年人免费视频观看| 天堂va视频一区二区| 女性高爱潮视频| 在线成年人网站| 国产成人精品福利色多多| 国产女人18一级毛片视频| 国产一在线观看| 小少呦萝粉国产| 女人18片免费视频网站| 国产精品自产拍在线观看| 国产精品久久久久久福利| 国产在线精品网址你懂的| 又爽又黄又无遮挡网站| 俺来也俺去啦久久综合网| 亚洲精品美女视频| 亚洲精品福利你懂| 亚洲s色大片在线观看| 久久久久久亚洲精品中文字幕| 中文字幕一区二区人妻性色| 一本久久综合亚洲鲁鲁五月天| chinesektv直男少爷| eeuss鲁片一区二区三区| 制服丝袜怡红院| 豆奶视频官网下载观看| 精品欧美高清不卡在线| 永久黄网站色视频免费观看| 欧美日韩精品久久久免费观看| 日韩视频免费在线| 夜夜高潮夜夜爽夜夜爱爱一区| 国产色在线com| 国产免费丝袜调教视频| 四影虎影ww4hu32海外网页版| 好爽好深胸好大好多水视频| 国产精品高清2021在线|