網簽是整個房產交易當中比較關鍵的，人們在購買房子的時候，也都要走網簽這一步，不過在前期都做好了準備之后，人們在網簽的時候卻發現不能網簽，這種情況在購房當中還是普遍存在的。沒有辦法網簽，那么最后就會成為一個重大的問題，所以購買房子的人都會詢問房子不能網簽可不可以退房？購房網簽要注意哪些？

　　房子不能網簽可不可以退房

　　一般來說，在購買房子時，已經簽署合同并且網簽備案的，則不得要求退款。但是，在符合法定條件的情況下，當事人可以主張返還已付房款。比如：根據《合同法》規定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還。購房網簽后可以退房，但需要雙方協商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金。網簽只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網簽是可以撤銷的。

　　購房網簽要注意哪些

　　1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦理房產證的關鍵。

　　2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

　　3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

　　4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

　　5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

　　房子不能網簽可不可以退房？購房網簽要注意哪些？上述內容大家都已經看完了，相信對于購房網簽也有了一定的認識，在網簽的時候要將各個注意點都把握好，其實任何一個人在買房的時候都會多去看一些，可以很好的避免不想看到的問題發生。