貸款買房是如今買房比較常見的形式，而針對于貸款買房的諸多形式，每一個人都該了解到其中的各種情況。對于貸款買房或許人們的接受程度不同，但是越來越多的年輕人都在利用貸款的方式買房。貸款買房的方式很多，人們在選擇的時候也要擦亮雙眼。那么貸款買期房流程及注意事項？哪種貸款買房方式靠譜？

　　貸款買期房流程及注意事項

　　1、首先我們要到銀行領取貸款申請表。

　　2、填寫申請表并將申請表格和其他的相關資料一并交給銀行，這個時候算是正式提出貸款申請，銀行會進入審批階段。

　　3、向銀行提交相關資料之后，銀行會審核購房者提交的相關資料和個人情況是否真實，審批的時間可能會長一些，一般需要15個工作日，15個工作日不包括周末，因為銀行周末是不上班的，所以折算下來應該是要等待二十幾天。

　　4、之后銀行會通知審核通過還是不通過，如果不通過的話，銀行會告知其哪方面不行，進行整改如果通過的話，需要約定時間簽訂借款合同。

　　5、簽訂借款合同的時候一定要有這份合同，合同簽完之后要辦理住房置業的擔保，貸款辦理完畢之后我們還需要抵押登記手續，這個步驟是在借款人合同簽訂完畢之后辦理的。

　　6、這些內容全部都辦理完成之后，貸款資金會直接轉給樓盤，購房者在每個月的固定時間進行還款就可以了。在買房的時候貸款機構一定要選好，不要找一些小型的貸款機構，盡量的選擇銀行貸款。

　　哪種貸款買房方式靠譜

　　1、貸款買房方式商業貸款

　　現在比較常見的貸款買房方式，商業住房貸款也就是傳統意義上的銀行按揭貸款，只要借款人在銀行存款余額占所購房屋的總額比例的30％以上比并已支付了房屋首付就可以在銀行申請按揭貸款，商業貸款門檻低、額度高、下款快，很多開發商只支持使用商貸。

　　2、貸款買房方式公積金貸款

　　公積金貸款是針對上班群體推出的具有政策補貼性質的房屋貸款，在貸款利率上是要低于銀行商業貸款的，并且住房公積金貸款在辦理上抵押和保險等手續費的收取也是減半的，所以在貸款成本上也是要低于銀行商業貸款的。想要辦理公積金貸款，首先你必須要是公積金的繳納者并且繳納時間要達到連續6個月或累計繳納1年，公積金貸款額度與個人資質、公積金余額、當地政策等相關。

　　3、貸款買房方式組合貸款

　　組合貸款即是商業貸款加公積金貸款，一般公積金貸款的授信額度與借款人的公積金余額以及其他因素相關。在申請公積金貸款之后依然無法達到自己理想的額度，借款人就會再去申請商業貸款。組合貸款的優勢在于貸款金額較大且使用利息合理，所以是現在大家貸款買房的首選方式，不過組合貸款下款速度比較慢，流程復雜，需要較長的時間。

　　貸款買期房流程及注意事項？哪種貸款買房方式靠譜？相信看了上述的介紹之后，大家對于貸款買房有了自己的認識，在買房的時候也要知道具體的流程，總之，在購買房子的過程中，人們要把握好機會，使大家都可以買到自己心儀的房子。貸款買房可以讓人們早日實現買房的愿望。