當我們買房時，拿到那份嶄新的產權證感覺就像是房子真正變成了自己的。然而，如果三年過去了，產權證仍然是個空白，那你可能就得考慮采取一些措施了。

　　首先，你得知道，根據《中華人民共和國民法典》明確規定的，民事法律行為要成立必須滿足幾個條件：行為人具有相應的民事行為能力，意思表示真實，不違反強制性法律規定和公序良俗。如果賣家沒有履行給你辦理產權證的義務，這就可能涉及到虛假意思表示或其他違反法律的行為，那你就有權要求撤銷交易或要求賠償。

　　此外，法律賦予了你一項重要的權利——起訴時效。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條規定，一般情況下，起訴時效為三年，時間從你知道或應當知道你的權利受到損害的那一天開始算起。但如果超過了二十年，那么你可能就失去了起訴的權利。所以，一旦你發現有問題，就不要猶豫，立即采取行動。

　　那么，如果你真的遇到了這種情況，該怎么辦呢？請一個律師可能是你的最佳選擇。一個專業的律師能幫你分析整個案情，找出你的有利點和可能的風險，還能幫你搜集證據、準備訴訟材料，甚至在法庭上為你辯護。

　　除此之外，在買房時，也要留意一些重要的細節。比如，房子是否有質量問題或者是否和合同描述的一致；合同里有沒有一些不合理的條款；還有，關于房屋面積的約定是否清楚明了。

　　記住，無論你遇到什么法律問題，及時尋求專業幫助總是明智的。因為每個案件的詳細情況都不同，只有專業律師才能為你提供個性化的服務，確保你的合法權益得到有效保護。