當我們掀開購房這一頁，總會有幾筆難以避免的費用，定金就是其中之一。但你知道嗎？處理得當，可以讓這筆錢不再成為買房路上的“絆腳石”。

　　首先，咱們得明確一點，交定金并不是必須的前奏。其實，如果你和賣家談妥了，大可直接簽訂正式的商品房買賣合同，一步到位。這樣一來，萬一合同最終成行不了，你也能輕裝上陣，全身而退。

　　再說說定金的名稱游戲。你要知道，名稱可不是隨便取的。如果你把它稱作“定金”，一旦合同泡湯，這錢就飛了。但如果你用“訂金”、“預付款”、“保證金”、甚至是俗氣一點的“誠意金”，事情就大不相同了。這時候，萬一沒買成房，法律是站在你這邊的。按照《民事訴訟法解釋》第一百一十八條和《最高人民法院關于審理商品房買賣案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定，這些錢應該老老實實地回到你的口袋里。

　　再來談談認購協議。簽之前，眼睛得擦亮了，把對自己有利的條款都寫清楚。比如，在什么情況下定金可以退，如果對方不退定金，他們會承擔什么法律責任等等。這樣做的好處是，一旦出現問題，你不會手忙腳亂，知道該怎么維護自己的權益。

　　最后，千萬別輕易讓開發(fā)商在《商品房認購書》上動刀筆。一定要堅持使用標準版，這是保障自己權益的最后一道防線。如果開發(fā)商非要修改，那你就得好好想想，這筆交易是不是真的值得。

　　記住這些小訣竅，買房時就能少走彎路，讓定金成為幫你護航的小助手，而不是變成阻礙你的障礙。