如今有很多的人們都有買房子的打算，而要買房子的話要根據自己的經濟能力來選擇合適類型的房屋，疊墅是相對比較常見的一種房屋，也是很多家庭會考慮購買的建筑類型，這樣能夠給家人提供更好的居住環境，那么。疊墅是什么樣的房子？疊墅有什么優缺點？下面為大家介紹介紹一下相關的知識。

　　疊墅是什么樣的房子？

　　疊墅是一種介于復式住宅和別墅之間的產品，它是由多層的復式住宅上下疊加組合而成，其外觀和別墅類似。通常它是4層帶閣樓的建筑，1層和2層為下疊套，3層和4層為上疊套;其容積率大約在1.0左右，疊墅的每一戶住宅都具備別墅的一切因素。

　　1、疊墅是一種介于復式住宅和別墅之間的產品，它是由多層的復式住宅上下疊加組合而成。這類住宅有著和別墅類似的外觀，一般為4層帶閣樓的建筑，通常1、2層為下疊套;3、4層為上疊套;其容積率大約在1.0左右，戶型面積大多在200-300平方左右;疊墅的每一戶住宅都具備別墅的一切因素。

　　2、疊墅產品在設計成可以分為疊院式、分割疊加式和全疊加聯排式，其中疊院式指的是通過錯落相疊的上下空間組合，提高了土地的使用效率和垂直空間的獨立性，從而實現了較低的總面積和大量的陽臺等附加值空間。疊墅主要面對是社會中產階層，其稀缺性和私密性雖然不如別墅產品，不過疊墅室內布局更加的合理。

　　疊墅有什么優缺點？

　　上層疊拼別墅優缺陷：上疊一般來說它就是那種閣樓和天臺(也可作為宅院)，相對來說陽光會比較好，而且還不會影響到到樓下住戶。

　　缺陷是要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，如果是挑高沒有做好(除非兩層作為一層，這樣感覺又太高了6米不協調)，就給人沒有別墅的感覺，差不多跟復式樓也差不多。

　　下層疊拼別墅優缺陷：下疊感覺和普通別墅其實相比都是差不多，這種一樣是帶有宅院，而且一樣它還是有地下室，客廳是挑高的(4米左右)。

　　缺陷是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓的陽光還有可能不好。

　　以上就是關于“疊墅是什么樣的房子？疊墅有什么優缺點”的相關知識，購買房屋要注意的事情相對比較多，建議要實地的考察一下，根據當地的經濟水平來選擇合適的房屋，不要給自己造成經濟上的壓力，讓家人居住起來更加舒適才是關鍵。