買房子退房子也是生活中常遇到的，現在人們對于各方面要求都是很高的，但是因為需求買了期房，但是交房后，發現房子并沒有銷售員說的那么好，甚至有很多的不滿意，比如說，樓道窄，門小等等，所以就感覺自己被騙了，想要退房。那么小編就來介紹一下已經做了網簽退房退款流程？網簽要注意什么？

　　已經做了網簽退房退款流程

　　已經做了網簽退房退款流程買賣雙方攜帶雙方的身份證戶口本、結婚證原件和復印件。買賣雙方填寫注銷申請。通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表（自行成交）》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表（經紀成交）》。買賣雙方、經紀機構或交易保證機構在填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》上簽字蓋章。

　　已經做了網簽退房退款流程買賣雙方、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》和買賣雙方的身份證件原件和復印件去委托辦理的，還需提供授權委托書。申請撤銷房屋登記申請和資金托管。服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網簽系統中注銷該合同網上信息，撤銷資金托管。通知資金監管銀行轉劃資金監管，托管銀行轉劃資金到買方賬戶。

　　網簽要注意什么

　　1、網簽要注意簽訂都是在簽訂了房屋買賣合同后才進行登記的，而出售雙方在準備網簽訂時，必須要注意看看買賣合同的文本與房地產管理部門統一印制的標準文本是不是一致，還有其文本中所列的條款是不是都有逐條逐項填寫清楚。

　　2、網簽要注意無論是購房還是網簽訂都需要要查看開發商的預售許可證，若開發商無法出示預售許可證，那么此房間很有可能存在一些難題。

　　3、網簽要注意現在基礎的樓盤都是在開盤時就開始預售了，交房則要等到整個工程竣工竣工以后。因此，在簽訂的預售合同時需要注明交房的具體時間。

　　4、網簽要注意房間的誤差需要在驗房時才能核實具體的情況，若你選擇的是按照套房內部的建設面積來作為參考的依據，那么雙方就需要在面積差異解決這一項中將面積發生誤差的處理方式明確清楚。

　　以上是小編介紹的已經做了網簽退房退款流程？網簽要注意什么？對于相關的問題我們已經了解，我們要知道想要退房子并不是容易的事情，畢竟吃進去的東西，想要讓開發商吐出來還是很難的，所以想要退房就一定要了解流程，這樣辦理起來才不會耽誤太多的時間。