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        網簽了算不算買房子了?網簽的作用是什么?

        2024年01月05日09:32   來源:房天下

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          買房的步驟有很多,大部分朋友都知道房子看上之后要交定金將房子確定下來,這只是房屋交易的第一步,其實后面還有很多事情需要做,今天就講一個比較不為人知的步驟,就是房子網簽,買了新房之后都需要進行網簽的,很多朋友不是很了解,那么網簽了算不算買房子了?網簽的作用是什么?

          網簽了算不算買房子了

          網簽就算是買房子了,不過前提是這個網簽必須是正規的房管部門的那種網簽,不是開發商隨隨便便的網簽,房管部門大廳的正當手續。

          網簽的作用是什么

          1、網簽的作用之審查

          網簽是過戶的前置手續,換句話說,網簽實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程,辦理了網簽,通常就說明房產情況及交易雙方情況基本上沒有問題。

          比如購買商品房,如果開發商不能給購房者辦理網簽,就說明該項目很可能手續不全,甚至沒有合法手續。就二手房買賣來講,也有同樣的功效,有些二手房上市是受到限制的,能辦理網簽顯然就不存在這樣的限制了。

          2、網簽的作用之審避免一房二賣

          更為重要的是,辦理網簽,能有效限制一房二賣,大大減少賣方毀約的可能。

          當遇到房價上漲時,賣方毀約的目的無非是想漲價,最具威脅的手段就是買家不同意漲價就賣給別人。如果雙方還沒進行網簽的話,賣方確實可能做得到把房子賣給其他人,甚至先于原來的買方辦好過戶手續。這時買家再想要房就難了,只能追究違約責任。

          以上就是網簽了算不算買房子了?網簽的作用是什么的相關內容介紹了,房子如果已經辦理了網簽,基本上就是已經確定房子已經購買了,如果想要后悔就來不及了,所以在這之前自己還要反復確認下自己的想法,房子網簽對我們也是有好處的。

        總共: 1頁   
        作者:

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