如果買的是二手房，那么需要在雙方同意的基礎之上，到房管局去進行辦理房產過戶的，只有通過正規的流程去進行操作，房子才是真正的屬于自己，可是有關過戶的流程和手續辦理一定要知道，千萬不能夠錯過某個步驟，對于房產過戶需要多長時間和辦理房產過戶的手續程序，下面有相關介紹。

　　房產過戶需要多長時間

　　房子過戶如果辦得快的話3－5天就可以的，私人之間的房屋買賣需要到當地政府的房管局辦理房產證過戶手續，買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；并申報交易價格。

　　有關房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的），要求對交易的房地產進行價格評估。由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

　　辦理房產過戶的手續程序

　　1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；

　　2、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；由房地產管理部門核發過戶單。

　　下面為您介紹的是房產過戶需要多長時間和辦理房產過戶的手續程序，看過以后都是應該已經有所了解了，有關房產過戶辦理的時間其實一周就能夠完成，但是具體的時間還要結合當地的政策以及辦理的速度，有關相關手續的辦理只要掌握了其中的流程，那么辦理的速度還是很快的。