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        房子首付一般是多少百分之多少?什么因素會影響首付多少?

        2023年10月14日09:30   來源:房天下

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          現在很多人為了能夠在大城市擁有一套房子,都只能夠選擇貸款買房的方式。畢竟大城市的房價一直都在高升,想全款買房真的是很難,貸款買房也應該了解相關的條件,以及貸款買房的相關政策問題。對于房子首付一般是多少百分之多少,以及什么因素會影響首付多少,都是需要看下面的文字介紹之后才能夠知道答案的。

          房子首付一般是多少百分之多少?

          貸款的買房有很多種,有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言,首套的話,公積金貸款2成、商業貸款3成;二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。

          1、購房者在購買房子的時候采取貸款的方式,要確定這個房子總價多少錢,首付多少,而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的,所以購房者你的手上必須要有些現金,一般的首付是30%。

          2、如果你手上的錢多于首付的30%,那么你還可以再給現金,這樣做的原因是減少你貸款的錢,因為貸款是要利息的,這樣從總額來說,給的現金越多,貸的越少還是合算的,當然這個得看自己的情況。

          什么因素會影響首付多少?

          1、銀行信貸政策規定的房屋首付比例

          目前,銀行信貸政策收緊,房貸申請速度緩慢,放款速度更是緩慢,在房屋首付比例上,也是大大的不如以往優惠了?,F在購房,在很多城市,面積在90平米以下的,首付比例30%。如果是二套房,首付比例是50~70%。三套房貸款可能被拒。二手房首付比例和新房一樣。

          2、其他影響因素

          可以說,在首付比例的影響因素方面,銀行信貸政策和樓市限購政策的規定是占了大半的,其他的影響因素就比較少。具體來說,能夠影響首付額度的,還有房價總額和個人征信等等。

          一般來說,在買房之前,要根據當地的房價,準備首付款就足夠了。不過,最好還是在準備首付款的同時,做好短期的資金應急準備,比如說,準備好三個月的日常開支應急資金。這樣,才不會讓剛開始還房貸的家庭承受過多的壓力。

          有關房子首付一般是多少百分之多少,什么因素會影響首付多少,看過上面的介紹之后,應該都已經知道答案了吧。對于房子的首付問題是30%,但是如果是二套房可能首付比例會高一些,另外如果首付周轉不過來的話,有些地方還會有一些優惠政策呢,所以具體應該要到售樓部去進行咨詢。

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        作者:

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