最近一段時間有關房產稅可是一直被大家關注的，雖然說已經試點了多年，但是并沒有在全國各地開始普及起來，有很多的地方，可能對于房產稅的問題了解的還不是很多，甚至還存在著疑惑。那么個人房產稅如何征收，以及商鋪要交房產稅嗎，面對這樣的情況看看下面的解答吧，一起來看看吧。

　　個人房產稅如何征收

　　根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

　　1、按房產原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×（1－30％）×1．2％；

　　2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）。

　　3、注意事項

　　（1）新建房屋交付使用時，如空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

　　（2）對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

　　（3）房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。對聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。

　　商鋪要交房產稅嗎

　　商鋪房產稅的計算方法是按照房產的價值來計算。為房產價值減去百分之三十的余值，計算公式為：年繳納稅收費用＝房產賬面價值×（1—30％）×1．2％。商鋪房產稅征收多少的問題，還要看具體商鋪的情況。如果這個商鋪是屬于自己的，并且用來自己使用的。

　　如果這個商鋪是出租出去的，那么房產稅收按照租金的收入來計算，計算方法就是年繳納的稅收＝年租金的收益×適合的稅率12％。如果這個商鋪是自己從別人那里租進來的，那么就不需要繳納房產稅了，由商鋪的出租者進行繳納，具體費用也是按照租金的收入來進行計算的。

　　雖然說房產稅如今在我國只是一些試行政策，但畢竟交稅的問題可是涉及到每一個人的經濟利益和個人的責任，所以對于房產稅的相關問題還是應該要多了解一些的。有關個人房產稅如何征收以上文字已經為您做出了介紹，有關商鋪要交房產稅嗎，通過解答之后應該已經知道答案了吧。