買安置房價格比普通的房屋價格實惠很多，當然了安置房也是有很多的缺點的，雖然以低價進入了市場，但是大多數(shù)的安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的，這樣的房屋不受法律的保護，但是安置房也分很多種，所以想要入手這樣房屋的人，都想要知道它的問題。那么小編就來告訴你安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎？買賣安置房有什么風險？

　　安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎

　　有的安置房是有產(chǎn)權(quán)的，而有的安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的。現(xiàn)在因為城市的建設(shè)以及土地開發(fā)等原因不得不進行一些房屋的拆遷，而安置就是給被拆遷人或者承租人居住使用的房屋。如果是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋或者是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個人所有。

　　但是，如果是在集體土地上所建設(shè)的安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以安置房的交易和一般的商品房交易是有很大的不同。沒有獲得房產(chǎn)證的拆遷安置房，按《物權(quán)法》規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。

　　買賣安置房有什么風險

　　一般來說，只有取得房產(chǎn)證的房屋才是可以上市交易的，但是有些安置房并沒有取得房產(chǎn)證，很多售房者依然在出售這樣的安置房。

　　1、價格風險

　　安置房在進行轉(zhuǎn)賣的時候有可能房子還沒有進行交付，因此購房者買房后可能出現(xiàn)價格下跌的情況，因為從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，這樣一來拆遷戶就會覺得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

　　2、政策風險

　　安置房是屬于因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，因此這種類型的房屋雖然屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

　　3、人為因素

　　很多安置房都是有房屋共有人的，如果購房者在購買安置房時沒有經(jīng)過房屋共有人的同意，那么他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時來源就很明確了，權(quán)屬也清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風險。

　　以上是小編介紹的安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎？買賣安置房有什么風險？安置房如果有產(chǎn)權(quán)還是可以購買的，主要就是它在市場上價格比較低，所以很多人在購買這類房屋的時候很容易糾結(jié)，大家在購買的時候要注意房屋的質(zhì)量，交易的時間，能不能貸款等等。