買小戶型的公寓怎么樣?這些干貨看過(guò)來(lái)!

        2023年08月12日09:30   來(lái)源:房天下

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          由于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)大多數(shù)都是飛速上漲,人們的工資漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上房子的漲幅,所以,有些人不得不考慮購(gòu)買小戶型的公寓樓。那么,買小戶型的公寓樓到底怎么樣呢?公寓樓有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢?小編今天專門為大家總結(jié)了一篇關(guān)于小戶型公寓房的文章,一起來(lái)看看吧,相信你一定會(huì)有收獲的。

          一、優(yōu)點(diǎn)

          a、總房?jī)r(jià)低

          小戶型的意思就是平米數(shù)小,這也就意味著房子的總價(jià)會(huì)相對(duì)較低。由于年輕人剛參加工作不久,手中積蓄不多,一步到位購(gòu)買朝向好面積大的住宅經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)較大。而且年輕人工作生活都還不太穩(wěn)定,存在非常多的不確定因素。因此,購(gòu)買可公寓產(chǎn)品成為很多年輕人的選擇。即使自己不住,也可以用來(lái)出租,以租抵月供也是一個(gè)不錯(cuò)的做法。

          b、過(guò)渡性強(qiáng)

          小戶型的公寓樓還有一個(gè)特點(diǎn)就是過(guò)渡性強(qiáng)。通常購(gòu)買這種類型房子的購(gòu)房者多數(shù)是單貴族或者剛結(jié)婚的小夫妻。但是此類人想要一步到位購(gòu)買三房或者四房的大戶型住宅并不容易,于是很多年輕人都會(huì)選擇購(gòu)買小戶型公寓進(jìn)行過(guò)渡。

          c、地理位置優(yōu)越

          通常小戶型的公寓樓會(huì)建在地理位置比較方便的地段,這樣對(duì)于自住還是出租都是一個(gè)有利因素。尤其是剛畢業(yè)不久尚沒(méi)有買車的業(yè)主,他們比較喜歡小戶型公寓樓的地理位置,交通便利,距離公交站、地鐵站比較近,上班出行都非常方便。

          二、缺點(diǎn)

          a、使用率較低

          房子的使用率低大家不難想象,因?yàn)樾粜凸⒌拿娣e較小,再加上會(huì)在房屋內(nèi)重新安裝管道(水、電、煤)、家具等物品。因此空間的范圍就會(huì)更嚴(yán)重縮小了。

          b、戶型不理想

          由于面積較小,一般情況下,小戶型的公寓樓的戶型都不是很理想,很難做到南北通透。不但容易增加了出現(xiàn)暗房的機(jī)率,而且再加上由于房屋的面積過(guò)小,因此就很容易會(huì)影響生活的舒適度。

          c、受產(chǎn)權(quán)年限制約

          公寓房需要大家注意的是它的產(chǎn)權(quán)年限問(wèn)題。根據(jù)國(guó)家的法律規(guī)定,有一些公寓房的產(chǎn)權(quán)年限是40年,有一部分公寓房的產(chǎn)權(quán)年限是50年。但是住宅房的產(chǎn)權(quán)年限是70年,產(chǎn)權(quán)年限少了二三十年,這可不是小事。

          以上是小編今天為大家總結(jié)的關(guān)于小戶型公寓樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)的介紹了,相信大家看完以后心里也有了一定的概念。另外,小編還需要提醒的是,小戶型公寓樓除了上面說(shuō)的缺點(diǎn)外,還需要注意的是,通常這類房子的物業(yè)費(fèi)也是比普通住宅高不少的,大家在做預(yù)算時(shí)也千萬(wàn)不能忽視這一點(diǎn)。

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