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        通常商品房的落戶條件是什么?哪些房子不能落戶?

        2023年04月09日09:30   來源:房天下

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          在實(shí)際生活中,很多人買房除了居住目的外,往往還帶有落戶的需求,那么通常商品房的落戶條件是什么?哪些房子不能落戶呢?

          通常商品房的落戶條件是什么?

          1、看所在城市落戶政策,一些沒有放開落戶的大城市往往買房也不一定能落戶,多數(shù)城市也是除買房外還附加了其它條件。

          2、通常須持有所購房屋產(chǎn)權(quán)證明(新房拿到房產(chǎn)證,二手房已完成過戶)。

          3、所購房屋用途為住宅(公寓和商鋪不能落戶,目前個別地方放開了落戶限制,公寓也能落戶),房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有。

          4、申請人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人,國內(nèi)常住戶口居民。

          5、外市人員要在房屋所在地連續(xù)繳納社會保險一定期限(一般為1年,具體要看所在城市政策)以上,這個可以直接到社保局打印繳納流水單,可蓋社保局的公章。

          5、各省市的其他要求(不同地區(qū)遷戶口的條件有所不同)。

          哪些房子不能落戶?

          1、公寓

          公寓是在商業(yè)性質(zhì)的土地上建造起來的房屋,沒有住宅屬性,因此也是不能落戶的。而且公寓不附帶學(xué)區(qū),就算是有本地戶口,子女上學(xué)也是個問題。

          2、小產(chǎn)權(quán)房

          小產(chǎn)權(quán)房購買之后是拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證的,所以也就缺失了辦理落戶的必備材料,因此也是不能落戶的。

          3、原戶口沒有遷出的二手房

          購買二手房一定一定要注意,核實(shí)原房主有沒有把戶口遷出,否則之后就不單單是無法落戶的問題,還有可能會被“麻煩”找上門,比如原房主自己的債務(wù)糾紛,債主上門,法院抵押都是有可能的事。而且之后也影響房屋轉(zhuǎn)讓,不好出手。另外,要是購買了帶學(xué)區(qū)的二手房,也要核實(shí)學(xué)區(qū)有沒有被占用,被占用的話以后要怎么解決。最后,如果購買的二手房是共有產(chǎn)權(quán),是需要共有產(chǎn)權(quán)人同時當(dāng)場簽字的,如若出現(xiàn)一房私自處理房產(chǎn)的情況也是無法過戶的。

          4、違規(guī)建造的房屋

          違規(guī)建造的房屋不用說,本身房子就是違法的,更不要想落戶,最后還可能導(dǎo)致“錢房兩空”的結(jié)果,損失錢財房屋不說,還需承擔(dān)責(zé)任,所以切記不能貪圖便宜,不要購買違規(guī)建造的房子,還要擦亮眼睛,不要被騙。

          買到合適的房子,拿到房屋產(chǎn)權(quán)證,再準(zhǔn)備好戶口遷出、遷入證明,去房屋所在地派出所辦理即可。

          以上就是關(guān)于通常商品房的落戶條件是什么,以及哪些房子不能落戶等相關(guān)內(nèi)容,希望本篇文章能為大家提供一定參考。

        總共: 1頁   
        作者:

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