很多人都知道，買房過戶是需要收取相應稅費的，不同的房屋類型過戶費用可能也會有所不同，那么公寓過戶費比住宅過戶費高嗎？購買公寓房要注意些什么？

　　公寓過戶費比住宅過戶費高嗎？

　　公寓過戶費是比住宅過戶費要高一些，因為公寓房屬于商業用房，與普通住宅相比，公寓房需繳納的契稅會更高，即使是通過贈予、繼承等方式辦理房屋過戶手續，也需要繳納相應的費用。

　　購買公寓房要注意些什么？

　　1、關注房屋產權

　　眾所周知，商品房不同于住宅，所以購房者在買房的時候要注意自己在公寓買的是什么樣的房子，按照相關規定，房屋使用權和土地使用權的性質是一樣的，商品房的屬性只有住宅用地、商業用地和工業用地。買家只需要查看樓盤《國土使用證》的土地用途一欄，就能清楚房子是不是商業用房。

　　2、明確購買目的。

　　對于在公寓，買房的購房者來說，建議你首先確定你在公寓買房是為了什么如果你想在公寓買房投資，你可以選擇公寓，這是一個商業性質的地方。購房者在購房時要注意保安體系是否完善，房屋配套設施及周邊交通網絡是否完好。如果你自己住，我建議你選擇住宅公寓，因為大多數商業公寓無法獲得天然氣，無法滿足基本的生活需求。

　　3、注意小區的周邊環境和配套設施。

　　不管購房者買公寓的房子是自住還是其他用途，在都是，居住區的環境是非常重要的當購房者在買房，需要會看居住區內部的配套設施是否能滿足需要需要的需求，也要看附近是否有超市、菜市場、醫療診所等需要，的基礎設施。

　　4、轉賣稅很高。

　　如果購房者想在公寓，買房的話就要注意了，公寓的房子轉讓成本比較高，根據政策，二手住宅交易可以免征土地增值稅，但是商業公寓交易不能免征。土地增值稅一般是按照增值額對增值部分征收30%-60%的稅。

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