在國內，房屋都是需要計算公攤面積的，那么不同類型住宅公攤面積大概多少才合理？住宅公攤面積一般包括啥？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

　　不同住宅公攤面積大概多少才合理？

　　1、普通多層商品房，沒有地下設備用房、底商、底層架空的情況，公攤面積合理比例一般是在10％至15％之間。

　　2、小高層電梯房，公攤面積合理比例是在15％－20％之間。

　　3、高層住宅樓，公攤面積比例要高一些，通常介于20％－25％之間。

　　住宅公攤面積一般都包括啥？

　　1、電梯井：尺寸是根據電梯型號來決定的，井壁上安置電梯軌道以及配重軌道，預留的門洞安置電梯門。

　　2、管道井：走眾多管道的空間，其中就包含了垂直的、水平向的、貫通的以及分隔的。

　　3、樓梯間：容納樓梯的構造，包圍樓梯的建筑部件（比如：墻、欄桿）。并且它是一個比較獨立的建筑部分。聯系整體建筑的交通運輸。

　　4、變電室：小區的電力體系中對電能的電壓以及電流采取變換、集中以及分配的場合。

　　5、設備間：設備間是在每幢大樓的合適位置設定電信裝置、計算機網絡裝置和建筑物配線裝置，采用網絡管理的場合。

　　6、公共門廳：進入住房后的一個比較大的公共空間，是居室空間，采暖及制冷需求通常按照建筑物功能需求設定。

　　7、過道：住房套內利用的水平交通空間。

　　8、值班警衛室：設于小區大門口一邊的門房，警室門口還有升降欄桿。

　　9、共用墻體：住宅主體承重構造位置（包含基礎、里外承重墻體、梁以及屋頂等）、外墻面等。

　　以上就是關于不同類型住宅公攤面積大概多少才合理，以及住宅公攤面積一般包括些什么等內容，希望能為大家帶來一定參考。