首頁 / 房產 / 正文

        為什么說不能買限競房?限競房都有哪些方面的限制?

        2023年01月24日09:30   來源:房天下

        0

          前幾年,有一段時間地方集中推出了一批限競房用地共開發商競拍,但是隨著一批批限競房交房,購房者對限競房的印象似乎都不太好。為什么說不能買限競房?限競房都有哪些方面的限制?

          為什么說不能買限競房?

          1、通常限競房的交通配套不方便,且住宅品質沒有普通住宅好,比如北京的限競房多數都在五環以外,交通與配套設施不是很好,而且業主購買了限競房在5年之內都不能進行交易,所以限競房不能買。

          2、不少買房人購買限競房是因為限競房的價格比較低,買房人負擔不起普通商品房,所以就只能購買限競房,而限競房的價格比較低,開發商建造限競房的利潤也比較低,所以不少開發商會在成本上打主意,會盡量降低限競房的成本,那么競價房的質量就容易出現問題了。

          3、限競房在設計建造的時候對房屋的面積是有限制的,因為限競房主要是用來滿足剛需族和經濟困難家庭的住房需求的,所以一般是以小戶型的形式出現的,可以讓經濟條件不好的人有房子住,所以不適合有改善住房需求的業主。

          限競房都有哪些方面的限制?

          1、限制居住面積:在修建限競房的時候對于房屋的面積就一定的限制,大多數的限競房都是以小面積的形式出現的,可以滿足剛需族對于房屋的要求,也可以讓更多買不起房子的人有房子住,但是對于改善型住房的人來說,就不適合購買限競房了,因為限競房在5年之內不能進行交易,當這些居住的人有了一定的經濟實力或者滿足不了居住想要置換大一點的房子的情況下,小戶型的限競房自然就不能滿足這些人的需求。

          2、限制房價:很多新房的開發商在出售房屋之前,購房者在看房的時候是不知道房屋具體價格的,開發商可以根據看房人數的多少來定價,這就容易導致飆升的房價讓整個市場陷入價格恐慌之中。而限競房的出現卻可以解決這一問題,限競房讓購房者確定了能接受的價格,并且可以和二手房做比較,讓購房者選出自己喜歡的房子,一般來說,限競房的價格普遍要低于二手房。

          3、限制交易:購房者購買限競房之后,如果想要再次交易進行出售的話,也是有限制的,按照規定,購買限競房之后的五年內是不能出售該房屋的,再加上取得房產證的時間和等待房屋交付的時間,也就是購房者買房后的九年時間都是不能對房屋進行出售的。這就可以很好的壓制一些炒房的人,對于投資房產的人來說,投資限競房就不劃算了,而且在購房者買房后的九年時間,有很多不確定因素存在,比如政策、房市等的影響,也限制了買房者的未來購房選擇。

          以上就是關于為什么說不能買限競房,以及限競房都有哪些方面的限制等相關內容,希望能幫助到有相關需求的朋友。

        總共: 1頁   
        作者:

        西楚網新媒體矩陣

        • 頭條號
        • 鳳凰號
        • 百家號
        • 企鵝號
        • 網易號
        • 大魚號
        • 搜狐號
        • 一點資訊
        • 快傳號

        南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://m.www-822834.com

        主站蜘蛛池模板: 精品国产AV无码一区二区三区| 国产三级精品三级| 三上悠亚日韩精品| 精品综合久久久久久99| 国产老师的丝袜在线看| 一级特黄录像免费播放肥| 日本在线|中文| 亚洲AV无码成人黄网站在线观看| 黄色免费网址大全| 国产资源在线看| 亚洲免费在线视频| 肉柳高嫁03集在线播放| 小泽玛利亚番号| 久久aa毛片免费播放嗯啊| 精品毛片免费看| 国产亚洲午夜高清国产拍精品 | 久久亚洲国产精品成人AV秋霞 | 国产在线国偷精品免费看| 一边伸舌头一边快速喘气音频原声| 日本阿v视频高清在线中文| 俺来也俺去啦久久综合网| 天天在线天天综合网色| 成人免费小视频| 久久毛片免费看一区二区三区| 狼色精品人妻在线视频免费| 国产真实乱xxxav| 91一区二区在线观看精品| 日本丰满熟妇BBXBBXHD| 久久青草国产免费观看| 欧洲精品免费一区二区三区| 六月婷婷综合网| 美女扒开尿口让男人桶免费网站| 国产一区在线mmai| 2015天堂网| 国内自产少妇自拍区免费| 久久人人爽人人爽人人片av不| 波多野结衣免费观看视频| 免费无码黄网站在线看| 韩国免费播放一级毛片| 国产私拍福利精品视频网站| taoju.tv|