首頁 / 房產 / 正文

        二手房網簽后多久能過戶?

        2022年11月22日09:32   來源:房天下

        0

          在購買二手房的時候,二手房需要履行相關的一些房屋購買的手續,例如說網簽,過戶等等,如果不履行相關的手續,是不能夠進行二手房的購買的,那么二手房網簽以后多久才能夠進行二手房的過戶呢?接下來由小編為大家帶來二手房網簽后多久能過戶的詳細知識,希望幫助到大家。

          一、二手房網簽后多久能過戶

          一般二手房網簽和資質審核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差別。全款交易的話,資質通過拿到網簽合同,就可以過戶了。商業貸款還需要面簽,5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審,1個工作日評估,15個工作日復審,之后才能過戶。

          二、二手房買賣房東違約怎么賠償

          1、如果想繼續履行合同,主張延期履行違約金,合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。

          2、如果想解除合同,主張解約違約金,一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。違約金的上限是合同損失的百分之三十。

          當事人一方違約后,對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方承擔。

          如果當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

          二手房買賣房東違約提前預防

          1、首先得看你們當時簽訂的買房條款,是否涉及到違約金條款。

          2、如果有詳細的條款,你也同意不購買此房,可以按違約條款走。

          3、如果沒有具體的違約條款,需要與購房者溝通協商。同時也可咨詢相關律師,對于違約的一個判定,最大程度挽回你本人的損失。

          三、二手房買賣常見的違約情形:

          1、出賣人將房屋直接賣給第三人

          如果出賣人將房屋另外賣給了第三人,但未辦理過戶手續,根據法律規定,原買房人有優先過戶的權利,可以向法院請求要求對方繼續履行合同。如果出賣人將房屋另外賣給了第三人,并已辦理了過戶,那么出賣人就已經構成了惡意違約,造成合同不能繼續履行,這時買房人可以向法院提起訴訟,要求解除合同,同時要求出賣人根據房屋差價賠償違約責任。

          2、出賣人要求提高房價辦理過戶

          在實際買賣過程中,很多出賣人在簽訂合同后認為房子賣得太便宜了,要求另外加錢過戶。

          在這種情況下,買房人應該立即向法院提起訴訟,要求凍結所購房屋,進行財產保全,防止出賣人將房屋賣與第三人,進而使所簽訂的合同不能繼續履行,同時要求法院判定出賣人繼續履行合同等等

          以上是小編為大家整理的關于二手房網簽后多久能過戶的相關知識,對于二手房來說,如果需要過戶的,我們還需要保證一些相關證件的真實性。

        總共: 1頁   
        作者:

        西楚網新媒體矩陣

        • 頭條號
        • 鳳凰號
        • 百家號
        • 企鵝號
        • 網易號
        • 大魚號
        • 搜狐號
        • 一點資訊
        • 快傳號

        南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://m.www-822834.com

        主站蜘蛛池模板: 在线观看www日本免费网站| 最好看的免费观看视频| 啊轻点灬大ji巴太粗太长了视| 国产成人yy免费视频| 国产精品视频免费一区二区 | 人人澡人人妻人人爽人人蜜桃麻豆| 色综合天天综合网国产成人| 国产熟人AV一二三区| 80s国产成年女人毛片| 天天拍拍夜夜出水| 三上悠亚破解版| 日操夜操天天操| 乱岳合集500篇| 欧美成人片一区二区三区| 亚洲精品欧美精品日韩精品| 秦91在线播放第3集全球直播| 四虎国产精品永久在线| 花蝴蝶直播苹果版| 国产又大又长又粗又硬的免费视频| 色老头永久免费网站| 国产精品大片天天看片| 91免费看国产| 在线观看中文字幕国产| heyzo小向美奈子在线| 实况360监控拍小两口| 中国一级特黄的片子免费| 无码午夜人妻一区二区不卡视频| 天天做天天摸天天爽天天爱| 中文字幕巨大乳在线看| 日本人与黑人xxxx| 久久婷婷成人综合色综合| 日韩精品亚洲一级在线观看 | 国产美女爽到喷出水来视频| 99国产情在线视频| 夜夜精品视频一区二区| h视频在线免费观看| 好男人资源在线手机免费| 一级中文字幕乱码免费| 尤物久久99热国产综合| 一本大道加勒比久久| 性欧美高清video|