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        置換房屋后能抵扣個稅嗎?置換房屋的注意事項有哪些?

        2022年11月21日09:30   來源:房天下

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          現(xiàn)如今,改善型購房需求也是房地產(chǎn)市場中不可低估的一股消費力量,很多想要置換房屋的朋友也很關(guān)心針對他們這一群體的優(yōu)惠政策,例如稅費上的優(yōu)惠等。那么置換房屋后能抵扣個稅嗎?置換房屋的注意事項有哪些?下面,就讓我們一起來了解一下吧。

          置換房屋后能抵扣個稅嗎?

          置換房屋能抵扣個稅,據(jù)了解,自2022年10月1日至2023年12月31日,對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中,新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

          置換房屋的注意事項有哪些?

          1、置換登記

          凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效以及同住人同意置換的書面證明材料,委托置換的,還需提供委托授權(quán)書。

          2、價格評估

          凡置換的房屋須作價格評估,評估中的初評,必須上門實地詳細(xì)勘察,再經(jīng)過專業(yè)人員的認(rèn)真計算,進(jìn)行復(fù)評,得出需置換房屋得評估價格。房屋置換人須提供配合并告之該物業(yè)的客觀情況。

          3、置換委托

          凡確定置換意向的居民,在得到原物業(yè)評估價格后,可正式委托置換公司進(jìn)行房屋置換服務(wù),簽訂房屋置換委托協(xié)議并支付一定的咨詢費。

          4、簽訂合同

          房屋置換委托后,由置換公司的專人具體負(fù)責(zé)為居民服務(wù),推薦房源或?qū)ふ蚁录遥阃瑢嵉乜捶浚敝辆用駶M意后,正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書,確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權(quán)利及義務(wù)。

          5、辦理手續(xù)

          房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代辦。在房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款和代理費等,并可以開始辦理有關(guān)手續(xù),完成房屋交割的全過程。

          以上就是關(guān)于置換房屋后能抵扣個稅嗎,以及置換房屋的注意事項有哪些等相關(guān)內(nèi)容,希望能幫助到有相關(guān)方面需求的朋友。

        總共: 1頁   
        作者:

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