現如今，很多大城市的購房者都會考慮購買二手房。必定在大城市，新房項目的區位都比較偏遠，對于在市區工作的朋友來說在日常通勤上并不方便。可是買二手房也有一系列弊端存在，那么二手房的弊端都有哪些？買二手房時要注意些什么呢？

　　買二手房的弊端有哪些？

　　1、可能存在房屋質量問題。二手房畢竟是住過了一段時間的房子，而房子老化后就很有可能會出現質量問題；

　　2、貸款時可能會出現困難。房齡稍大的二手房辦理貸款會比較麻煩，一般二十年以上的房子就比較難貸款了；

　　3、可能存在房屋產權問題。有些二手房有多位產權人，如果未取得所有產權人的同意就買賣房屋，就很有可能出現產權糾紛；

　　4、稅費較多。二手房交易中涉及到個稅和增值稅等多種稅費，按理說應該由賣方交納，但是交涉過程中可能會被推到買家身上。

　　買二手房時要注意些什么

　　1、檢查水電

　　用了5年甚至10年以上的房子大都存在水電路老化、使用功能不足等問題。許多房齡老的房子水管道為鑄鐵管，管體龐大臃腫，管內壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質，而且很久沒有修理的水管也會存在很多麻煩的問題。

　　2、檢查墻壁

　　沒有經過臨時粉刷的二手房若有滲水，墻壁就會有泛黃的跡象。如果房主在賣房前做了粉刷也是比較容易看得出來的，因為這種粉刷往往比較馬虎。通常可以從刷痕中隱約看出一些跡象來，因為如果房主在賣房前對墻壁進行全體的裝修，成本是比較高的。

　　3、檢查戶口是否遷出

　　購房者在交易環節就應該約定賣方應辦理戶口遷出手續，為了更好的維護自己的權益，購房者應該在二手房收房之前，再次要求賣方辦理完戶口遷出手續，并且可以帶著房產證和身份證到轄區派出所戶籍科核實戶口是否遷出。有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。

　　如果允許，可以留部分押金作為制約，等確認戶口遷出了再把錢還給賣方。需要提醒購房者的是，戶口是沒辦法強制遷出的。如果有特殊情況，必須約定好遷出時間和違約標準，一定要具體，并約定按照天算違約金。

　　4、檢查二手房的各項費用

　　水、電、燃氣費用也是一筆不小的費用，交割時可根據上次賬單計算未繳或多繳的費用，如果沒有賬單，也可以通過戶號等方式查詢。對于有線電視、物業費、電話和寬帶費用，則應該及時辦理更名手續并核實續費狀況。

　　以上就是小編為大家梳理的關于買二手房的弊端有哪些，以及買二手房時要注意些什么等相關內容，希望能對正在看二手房的朋友有所幫助。