我們都知道，買房是要繳納相關(guān)的稅費的，比如房產(chǎn)稅就是其中的一種，租房也是要繳納相關(guān)的稅費的，比如房產(chǎn)稅，那么問題來了，租房要繳納房產(chǎn)稅嗎？相信有很多人對于這個問題也想要了解，今天我們就來為大家介紹一下租房用交房產(chǎn)稅嗎？房屋出租應(yīng)納稅額怎么算？一起來看看吧。

　　房東出租房子要交稅嗎？

　　租房收入是需要申報并依法納稅的。需繳納如下稅費：1、房產(chǎn)稅，以租金收入4%計算繳納。2、營業(yè)稅，3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅（按納稅人所在地不同，適用7%、5%、1%三檔稅率）及教育費附加費3%；4、個人所得稅，對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。

　　所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。

　　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

　　房屋出租應(yīng)納稅額怎么算

　　占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅義務(wù)人。

　　納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)占用耕地之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。

　　按比例稅率計算應(yīng)納稅額的方法應(yīng)納稅額＝計稅金額×適用稅率

　　按定額稅率計算應(yīng)納稅額的方法應(yīng)納稅額＝憑證數(shù)量×單位稅額

　　上面介紹的有關(guān)租房用交房產(chǎn)稅嗎房屋出租應(yīng)納稅額怎么算的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭７慨a(chǎn)稅的征收對象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。如果大家還想了解相關(guān)的知識，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。