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        房產證規定的居住權通常是多少年?什么是居住權?

        2022年07月07日09:30   來源:房天下

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          在當今的房產交易過程中,房產證的辦理、過戶是很重要的一個環節,必定房產證是當事人擁有房產的證明。那么大家知道房產證規定的居住權通常是多少年嗎?下面,小編就整理了相關內容,我們一起來了解一下吧。

          房產證規定的居住權通常是多少年?

          辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移。《民法典》第367條第1款規定:“設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同?!本幼嗍亲≌腥藶闈M足特定自然人居住需求,在自己所有住宅上設定的權利。一般情況下,居住權人對其制。如果居住權人想要擁有房屋的使用權和占有權,可以跟房屋的所有權人進行協商購買房屋的產權,辦理產權人名稱變更登記手續。

          什么是居住權?居住權的概念是什么?

          《中華人民共和國民法典》第三百六十六條規定,居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。

          第三百六十七條規定,設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款:

          (一)當事人的姓名或者名稱和住所;

          (二)住宅的位置;

         ?。ㄈ┚幼〉臈l件和要求;

          (四)居住權期限;

          (五)解決爭議的方法。

          第三百六十八條規定,居住權無償設立,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

          第三百六十九條規定,居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。

          第三百七十條規定,居住權期限屆滿或者居住權人死亡的,居住權消滅。居住權消滅的,應當及時辦理注銷登記。

          民法典中居住權是否可以直接判定房屋產權?

          民法典規定,居住權是房屋用益物權,并且不是房屋所有權,所以居住權不能直接判定房屋產權,房屋產權以登記為準。

          《中華人民共和國民法典》

          第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

          依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

          第二百四十一條【所有權人設立他物權】所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利,不得損害所有權人的權益。

          第三百六十六條【居住權的定義】居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。

          以上就是小編為您詳細介紹關于房產證居住權多少年,以及什么是居住權的相關知識。我們可以知道,居住權人辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移,希望本篇文章能夠為有需要的朋友帶來幫助。

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