在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于房產(chǎn)而言，很多時(shí)候人們購(gòu)買房子之后往往會(huì)選擇辦理貸款，那么你知道可以貸款的房屋類型有哪些？為了幫助大家更好的了解相關(guān)知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。

　　可以貸款的房屋類型有哪些？

　　個(gè)人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅；經(jīng)濟(jì)適用房；成本價(jià)住宅（含央產(chǎn)房）；危改回遷房；商品房；別墅；寫字間；商鋪和經(jīng)營(yíng)性用房；廠房、土地等。

　　房屋按揭貸款流程

　　（一）提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

　　（二）簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

　　（三）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

　　（四）支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

　　（五）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

　　（六）貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。

　　提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　房屋按揭貸款的年齡條件是怎樣的？

　　年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

　　申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；

　　有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；

　　借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；

　　有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

　　在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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