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        買期房付款流程?買期房的注意事項有哪些?

        2022年05月26日09:30   來源:房天下

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          買房子的細節有很多人都不是很懂,就好比我們來說,第一次買房子,還是期房,看不到實質的房子,然而在交易的過程中,有不少的問題我們也不懂,不知道怎么操作,畢竟不了解步驟的話,我們就不知道下一步要做些什么。那么小編就來告訴你買期房付款流程?買期房的注意事項有哪些?

          買期房付款流程

          1、買受人應當按照合同約定的時間支付價款。

          2、合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有明確約定或者約定不完整的,可以協議補充。

          3、如果合同中沒有約定支付房款的時間,就按合同法中有關規定處理。如果是按揭貸款購買期房的話,要看開發商的付款時間了,一般都是在交房前就會辦理按揭手續。

          4、要看購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的,如果有明確的約定,肯定是要按照合同執行的。

          5、只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。

          買期房的注意事項有哪些

          1、買期房的注意首先看開發商“五證”是否齊全,“五證”即有房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建筑工程規劃許可證與商品房銷(預)售許可證。

          2、買期房的注意簽約時一定要注意房屋質量問題,購房者在簽約時,應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容,并將質保書作為該合同的附件。

          3、買期房的注意簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績,并要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件,如營業執照、資質證書及“五證”等。

          4、買期房的注意預售登記。買賣雙方只有辦理完預售登記后,契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內,到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間,買方如轉讓其所購房產,買方與受讓人應在契約上做背書,在背書簽字之日起十五日內,雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記,在轉讓登記申請表上簽字,市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。

          5、買期房的注意在接到新房后,應查看房屋基本設施是否齊全,水、電、氣是否通暢,開發商在購房時答應的條件有沒有做到,還有小區的物業是否得力,監管到位,以及現在買房者很看重的停車位問題。

          以上是小編介紹的買期房付款流程?買期房的注意事項有哪些?如果我們買的起期房,不知道怎么操作,不知道下一步要做些什么,我們可以多多的參考一下小編介紹的方法和技巧,畢竟正確的購買方式,才能讓我們避免很多的麻煩事。

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        作者:

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