買房子是人生中比較重要的一個事情，有些人是通過全款的方式買房，但是也有一部分人是通過貸款的方式買房，對于大部分人來說可能都會選擇通過貸款的方式來買房子吧，但是除了在交納有關首付款的問題之外，也應該要繳納相關的稅費問題，那么貸款退稅是什么意思呢？貸款買房怎么選銀行？

　　貸款退稅是什么意思

　　貸款退稅是指為出口退稅賬戶托管貸款，是指商業銀行為解決出口企業出口退稅款未能及時到賬而出現短期資金困難，在對企業出口退稅賬戶進行托管的前提下，向出口企業提供的以出口退稅應收款作為還款保證的短期流動資金貸款。

　　另外，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的稅收通用繳款書。提前償還全部貸款后，即可取得房產證。

　　貸款買房怎么選銀行

　　1、選擇大品牌

　　現在可以辦理房貸的銀行很多，在辦理貸款買房的時候最好是選擇大品牌銀行去進行貸款，對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在世界的好口碑、金融產品的多樣化和專業高效優質的服務，后期服務也更有保障。購房者最好選擇知名度高、資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行，例如五大行。

　　2、看銀行利率

　　貸款買房的時候對于購房者來說貸款的利率是非常重要的，貸款的利率關系著貸款利息的多少，雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4．9％，但由于不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業性質房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調的問題，因此購房者應該多對比，選擇更適合自己的。

　　3、看違約金

　　在貸款之后，如果貸款者沒有按照約定的時間去還貸款，那么肯定會產生違約金，但是除了逾期會產生違約金之外，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對于想要以部分提前還款來節省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。

　　4、看優惠門檻

　　不同的銀行對于貸款的要求會存在差異，所以對于貸款優惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優惠或者享受最低利率折扣。

　　對于貸款退稅是什么意思？貸款買房怎么選銀行？通過上面的介紹之后都是應該已經了解了，其實對于貸款買房這件事情也是屬于正常的情況，但是對于銀行在進行調整的時候，自然是應該要了解一下銀行的利率，也應該要了解每家銀行的優惠門檻，通過多方面的對比之后，就能夠選擇一個合適的銀行了。