獲得房子的方式有很多種，贈予房產(chǎn)就是比較常見的方式，不過有關房產(chǎn)只要是發(fā)生了變化，都是應該要按照一定的流程和步驟去進行操作的，同時房產(chǎn)交易也會出現(xiàn)一些稅費的問題，那么針對房產(chǎn)贈與稅費有哪些和房產(chǎn)贈予的流程是什么，這兩個問題很多人不了解，下面為你做出相關的介紹。

　　房產(chǎn)贈與稅費有哪些

　　房產(chǎn)贈與給他人的，應當繳納這些稅：1、應當繳納個人所得稅，其中是親屬間贈與的，當事人就不用去稅務機關繳納個人所得稅，其他的贈與是必須繳納的；2、契稅；3、印花稅；4、營業(yè)稅，如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業(yè)稅，這個費用就可以免除了；5、其他應當繳納的費用。

　　贈與房產(chǎn)的流程是什么

　　1．簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

　　2．評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。

　　3．辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2％。

　　4．繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。

　　有關房產(chǎn)贈與稅費有哪些和房產(chǎn)贈予的流程是什么，看過介紹之后都是應該已經(jīng)明白了吧，而有關這些費用都是需要按時進行交納的，只有這樣才能夠做到順利的過戶，以及讓自己享有房子的產(chǎn)權問題，不過在進行辦理時一定要到房管局，通過合法的手續(xù)才可以的。