為什么一樓也要公攤電梯面積?電梯房如何選樓層?

        2021年08月21日09:30   來(lái)源:房天下

          雖然說(shuō)現(xiàn)在開發(fā)商所出售的房屋里面都是有電梯的,但是電梯只對(duì)于住在高層的住戶有用處,對(duì)于住在一樓的用戶來(lái)說(shuō)電梯對(duì)于自己來(lái)說(shuō)是沒(méi)有用處的,因?yàn)樽约撼鲂卸加貌簧想娞荩敲礊槭裁匆粯且惨珨傠娞菝娣e?電梯房如何選樓層?接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的內(nèi)容。

          為什么一樓也要公攤電梯面積

          一樓也需要繳納公攤面積。公攤面積是所以住戶平均公攤,包括一樓大廳、樓梯、電梯、走道、外墻的面積。其中公攤面積是全都算在了房本面積內(nèi)的。現(xiàn)在購(gòu)買高層,公攤面積都很大,得房率達(dá)不到80%以上。

          電梯房如何選樓層

          1、需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗等等。

          2、空氣濕度。如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話,6~8層非常不錯(cuò)。首先空氣濕度較大,浮塵會(huì)比較低,上不來(lái);其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮,9~13層會(huì)腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯(cuò)。

          3、空氣污染指數(shù)。說(shuō)白了就是浮塵,當(dāng)然浮塵也有不同,工業(yè)城市浮塵層為6~12樓,上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。

          4、該樓是否臨街。不臨街的話一切好說(shuō),臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵。

          為什么一樓也要公攤電梯面積?電梯房如何選樓層?前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容,大家在買房的時(shí)候選擇到一個(gè)合適的樓層是非常重要的事情,所以大家自己注意一些,在買選擇樓層的時(shí)候一定多方面的考慮到自己的情況。

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        初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
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