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        產權面積小使用面積大值得買嗎?房屋面積的分類有哪些?

        2021年08月16日09:30   來源:房天下

          大家在買房的時候都希望自己的房屋面積可以大一些,這樣自己之后居住起來活動的空間就會大一些,但是現在的房屋價格比較高,如果購買大面積的房屋那么需要的金額也是不少的,那么產權面積小使用面積大值購買嗎?房屋面積的分類有哪些?接下來大家就來一起了解一下這方面的內容。

          產權面積小使用面積大值得買嗎

          目前房產證上的產權面積是按建筑面積登記的,如果是使用面積大比產權面積還大,那肯定是有問題的。如果哪天人家說產權面積登記錯了,要如實登記,那多出來的面積就要你按單價補交房款,那時你就要辦法了,因為原來的房屋單價沒問題,而登記的產權面積有問題是顯而易見的。最后可能吃虧的還是你,掏了高價買房。

          房屋面積的分類有哪些

          1、建筑面積,現在很多房屋都是按照建筑面積來出售的,房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。

          2、使用面積,關于房屋的使用面積,就是指購房者實際使用的面積,包括臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和,同時,套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

          3、套內面積,有些房屋在銷售時是按照套內面積銷售的,如果按套內面積計算,對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括:套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。

          4、公攤面積,如今購買的房屋都是有公攤面積的,房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層,室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

          產前面積小使用面積大值得買嗎?房屋面積的分類有哪些?如果房屋的使用面積大于了產權面積一般都是有原因的,所以是否值得購買需要看購房者自己對于房屋的要求,買房是一件非常重要的事情,一定要謹慎才可以,了解清楚再去購買。

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        初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
        作者:

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