由于現在的房價大多數都是飛速上漲，人們的工資漲幅遠遠比不上房子的漲幅，所以，有些人不得不考慮購買小戶型的公寓樓。那么，買小戶型的公寓樓到底怎么樣呢？公寓樓有哪些優點和缺點呢？小編今天專門為大家總結了一篇關于小戶型公寓房的文章，一起來看看吧，相信你一定會有收獲的。

　　一、優點

　　a、總房價低

　　小戶型的意思就是平米數小，這也就意味著房子的總價會相對較低。由于年輕人剛參加工作不久，手中積蓄不多，一步到位購買朝向好面積大的住宅經濟壓力相對較大。而且年輕人工作生活都還不太穩定，存在非常多的不確定因素。因此，購買可公寓產品成為很多年輕人的選擇。即使自己不住，也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法。

　　b、過渡性強

　　小戶型的公寓樓還有一個特點就是過渡性強。通常購買這種類型房子的購房者多數是單貴族或者剛結婚的小夫妻。但是此類人想要一步到位購買三房或者四房的大戶型住宅并不容易，于是很多年輕人都會選擇購買小戶型公寓進行過渡。

　　c、地理位置優越

　　通常小戶型的公寓樓會建在地理位置比較方便的地段，這樣對于自住還是出租都是一個有利因素。尤其是剛畢業不久尚沒有買車的業主，他們比較喜歡小戶型公寓樓的地理位置，交通便利，距離公交站、地鐵站比較近，上班出行都非常方便。

　　二、缺點

　　a、使用率較低

　　房子的使用率低大家不難想象，因為小戶型公寓的面積較小，再加上會在房屋內重新安裝管道（水、電、煤）、家具等物品。因此空間的范圍就會更嚴重縮小了。

　　b、戶型不理想

　　由于面積較小，一般情況下，小戶型的公寓樓的戶型都不是很理想，很難做到南北通透。不但容易增加了出現暗房的機率，而且再加上由于房屋的面積過小，因此就很容易會影響生活的舒適度。

　　c、受產權年限制約

　　公寓房需要大家注意的是它的產權年限問題。根據國家的法律規定，有一些公寓房的產權年限是40年，有一部分公寓房的產權年限是50年。但是住宅房的產權年限是70年，產權年限少了二三十年，這可不是小事。

　　以上是小編今天為大家總結的關于小戶型公寓樓的優點和缺點的介紹了，相信大家看完以后心里也有了一定的概念。另外，小編還需要提醒的是，小戶型公寓樓除了上面說的缺點外，還需要注意的是，通常這類房子的物業費也是比普通住宅高不少的，大家在做預算時也千萬不能忽視這一點。