隨著樓市的火爆，房價上漲的幅度遠遠超過了上漲的速度，這個時候，對于許多還沒有或者買房比較困難的人來說，限價無疑是這些者的福利，那么，什么是限價商品房和普通商品房有什么區別呢？限價商品房申請條件都有哪些呢？

　　一、限價房和商品房的區別有：

　　1、限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是。限價商品房按照＂以房價定地價＂的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。商品房是指按法律、及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、等。

　　2、限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。商品房是在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得后經營的住宅，均按市場價出售，未被限定價格。

　　二、限價房申請條件：

　　1、申請人持有本市的戶口。

　　2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。

　　3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

　　4、屬于首次購房。

　　5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。

　　三、限價房申請流程如下：

　　1、提出申請：申請人到居住地的區房管局登記填表并按規定提交相關材料。

　　2、材料審核：經各區房管部門初審并經市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批準其購房資格。

　　3、購房：經各部門對其材料進行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發建設單位辦理選房和購房手續。如果申請人沒有在規定的期限內參與選房或選房后沒有在規定時限內簽訂的，便被視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

　　限價商品房申請條件隨著地域的不同也是有所差別的，如果想申請限價商品房，可以先到當地有關部門了解限價商品房的申請條件，然后在準備相關資料。