現在購買二手房的人越來越多了，資金監(jiān)管的需求越來越多，大部分人為了資金安全問題而選項資金監(jiān)管，那到底什么是資金監(jiān)管，二手房資金監(jiān)管的弊端有哪些呢？

　　資金監(jiān)管，（源自Escrow），又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬于銀行。當規(guī)定期限內購房者過戶后，該資金將劃轉到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

　　資金監(jiān)管的弊端

　　1、影響手頭資金流動

　　資金監(jiān)管，就是把買房的錢凍結在銀行里面。只有等買賣雙方都完成了房屋交易的步驟，在規(guī)定期限內，買房者進行了過戶。這個時候銀行才會把資金達到買房者的賬戶上，期間這筆錢一直凍結在銀行。

　　在沒有過戶之前，賬戶的資金是被鎖定的。如果急需用錢的話，手頭沒有資金流動，就會比較麻煩。

　　2、資金流動性差

　　雖然說沒有資金監(jiān)管會比較不安全，但是達成交易的話，可以立馬完成資金交易。進行資金監(jiān)管的話，的確安全性高，然而需要銀行這個第三方中轉，需要一定的時間才能完成交易。

　　以上是二手房資金監(jiān)管的一些弊端，但相對于資金安全問題這些弊端不算什么，買房屬于大額交易，是很多人半輩子的積蓄，所以再謹慎都不過分，一切以安全為主是必須的。