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        房產認購書的內容是什么?買房時要注意哪些事項?

        2021年02月16日09:30   來源:房天下

          如果您準備,那您一定聽說過房產認購書,并且會急切的想要知道自己應該如何去購買,而為了避免法律風險,自己應該注意些什么事項。那么,實踐中,房產認購書的內容是怎樣的呢?在了解的同時,者在買房時還需要注意哪些事項呢?

          一、房產認購書的內容是怎樣的

          認購書的主要內容包括:

          1、發展商、銷售方及認購書的基本情況;

          2、所認購房產的基本情況(戶型、建筑面積、單位價格、幣種、房產的總價);

          3、數額、付款方式(一次性付款、分期付款、銀行、、組合貸款);

          4、付款時間(主要針對分期付款方式)、付款地點、帳戶等;

          5、簽訂正式條約的時間(一般為認購后的一周以內)。

          簽完了認購書,銷售方應該給買房人發放《簽約須知》,以便買房人了解以后的細節,為正式簽約作準備。

          二、買房時要注意哪些事項

          1、防銷售商五證不全證、房地產開發資質證、、工程規劃允可證、施工許可證五證不全,屬非法售房,消費者定要先驗證后選購。

          2、防商品房面積“縮”、“漲”無定。部分銷售商為牟私利,常會以不詳、計算公式不公平為手段,使得有些購房者沒有得到應有的面積,而有些則攤上了不該分攤的面積,徒增一份購房價款。

          3、防開發商擅自改變設計規劃,交付到消費者手中的現房與樣板房、圖紙不一樣。一些開發商慣用變更規劃和設計的手段,導致朝向改變,套型或綠地縮小。

          4、防劣質建材導致商品房質量問題頻頻出現。個別建房工程偷工減料,用材低劣,監造又不負責,導致商品房的質量問題不斷出現,嚴重影響購房者居住。

          5、防草率簽,出現糾紛維權難。一些購房者簽訂合同時較隨意,偏信開發商的吹噓和諾言,而開發商往往使用虛假廣告宣傳,模棱兩可的設置,在合同中以格式條款套住消費者,一旦合同簽訂或入住,立即受損。因此,對一些責任不明的條款或于己不利的要約,消費者要敢于提出簽訂補充說明,無法達成一致,寧可不簽。

          律圖小編就為大家介紹到此。此外,還要提醒您注意的是,在準備簽合同時,一定要驗看合同文本是否規范,有否斷章取義或偷梁換柱等不法行為,對開發商事先的承諾,應該在合同中有明示等。

        總共: 1頁   
        作者:

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