一、買房后哪3筆錢可向物業收取？

　　現在年輕人買到房子本來就不容易，買房之后需要注意的地方更是不少。在我們買了新房住起之后要繳納各種費用，水費、電費、燃氣費、物業費等等費用，遇到好一點的物業，生活還好，碰到另一種物業可是會吃我們錢的。

　　第一筆廣告費用，從小區進進出出的你會發現在乘坐電梯的時候，你會在四周看到貼滿的廣告，如果你住在一樓，你家前的墻壁上也會出現廣告，單元的大門也會被貼上廣告。然而張貼在公共設施上的廣告在《物權法》里明確指出，其產生的利益也是需要給業主平分的，物業是不能“私吞”的，買房后的你別傻傻不知道。

　　第二筆公共停車位，有的物業會將小區的一些綠化帶或者公共空地，要么對外出租要么按時收費。這也是違反了《物業法》，《物業法》相關規定明確指出，社區內的公共場所是屬于全部業主的，如果物業私自拿來謀利使用，完全是違法的。

　　第三筆攤位費用，小編是經常看到自家小區里有像長城寬帶或者移動寬帶在小區中心的空地上搭棚子辦業務。如果物業要向他們收取相關的場地費用，那么這筆費用也是屬于業主的，而不能被物業私吞。

　　很多小區就是沒有設立專門監管物業的委員會，致使很多公共利益被物業私吞，想想其實這就是侵占了我們的利益，所以要加強監督，避免公共的利益變成物業自己的利益。

　　二、物業管理費收費標準是多少？

　　1、一級收費標準

　　一級收費標準為1.00元/月.平方米，需滿足的基礎條件有：物業管理服務用房不能少于小區住宅總建筑面積的3%，綠化率要在35%以上，固定活動館所300平方米以上，專用固定停車泊位1個/3戶，樓宇可視對講系統、監控系統等安全防范設施要三個以上。

　　物業人員的著裝要統一，并在24小時內有專人值勤，主出口處立崗值勤時間不能少于12小時，門崗室要美觀整潔;如果有機動車出入要進行驗證，并對外來機動車進行登記換證。按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不能少于12次。

　　2、二級收費標準

　　二級收費標準為0.75元/月.平方米，需滿足物業管理服務用房不能少于住宅總建筑面積的3%，綠化率要在30%以上，具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施。

　　公共秩序維護期間工作人員應著裝統一，并在主出入口設專人立崗值勤不少于10小時，按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次。

　　3、三級收費標準

　　三級收費標準為0.50元/月.平方米，需滿足有固定管理服務用房，并且綠化率在25%以上。設專人24小時值勤，主出入口立崗值勤時間不能少于8小時，夜間巡邏不少于5次。

　　4、四級收費標準

　　四級收費標準為0.35元/月.平方米，有固定管理服務用房和綠地、樹木等植物;設專人24小時值勤;消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。