首頁 / 房產 / 正文

        購房小知識!看房時一定要了解的7條知識!

        2020年04月08日09:32   來源:房天下

          想要買房,沒有點購房知識是不行的。買房首先需要了解房產相關的名詞意思,這樣才能更加明確交易涉及的內容是什么,避免上當受騙。下面小編就為大家整理了一些必備的房產知識,一起來了解一下吧!

          一、現房和期房:

          現房是已經建好的房子,而且可以直接領到房產證,過戶入住。

          二、70年產權

          70年產權在我國法律規定中,“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念,土地使用權出讓的較高年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業主所有,如果再次申請土地使用權,則應該根據當時的地價水平,補繳土地出讓金。

          三、公攤

          所謂公攤面積,是分攤的公用建筑面積的簡稱,它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和,并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫,為多幢服務的警衛室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面積。

          四、容積率

          容積率,是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過4,多層住宅應不超過1.5,綠地率應不低于40%。

          五、得房率

          得房率=(建筑面積-公攤面積)/銷售面積,是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時,計算的是建筑面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因為得房率越高,公共部分的面積就越少,住戶也會感到壓抑。一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,比較實惠。

          六、房屋使用面積

          房屋使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算。內墻面裝修厚度計入使用面積。

          七、建筑類型

          多層:高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4~8層,一般采用磚混結構,少數采用鋼筋混凝土結構。

          高層:高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。人們一般把8層至12或13層的建筑稱為“小高層”。

          低層:高度低于或等于10米的建筑物,一般是1~3層建筑物,如平房、別墅等。

        總共: 1頁   
        作者:

        西楚網新媒體矩陣

        • 頭條號
        • 鳳凰號
        • 百家號
        • 企鵝號
        • 網易號
        • 大魚號
        • 搜狐號
        • 一點資訊
        • 快傳號

        南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://m.www-822834.com

        主站蜘蛛池模板: 男女免费爽爽爽在线视频| 亚洲香蕉在线观看| 2021国产成人午夜精品| 成年人免费看片网站| 亚洲老妈激情一区二区三区| 3d玉蒲团之极乐宝鉴| 手机看片一区二区| 免费观看亚洲人成网站| 中文乱码字幕午夜无线观看| 工囗番漫画全彩无遮拦老师| 亚洲人成777在线播放| 美国特级成人毛片| 国产在播放一区| 日韩一区二三区国产好的精华液| 幻女free性zozo交| 久久久久久亚洲精品| 日韩欧美成人免费中文字幕| 亚洲精品无码国产| 色成快人播电影网| 天天躁日日躁狠狠躁日日躁| 久久精品国产亚洲av麻豆色欲| 男生和女生在一起差差的很痛| 国产成人无码专区| 老司机精品视频在线| 国产精品视频铁牛tv| 久久人人爽人人爽人人片av不| 极品少妇被猛的白浆直喷白浆| 国产色综合久久无码有码| 久久99亚洲网美利坚合众国| 日韩欧美在线看| 亚洲av无码久久寂寞少妇| 精品一区二区AV天堂| 国产综合视频在线观看一区| 中文字幕一区视频| 欧美精品亚洲精品日韩专区va| 国产av一区二区精品久久凹凸| 1000部禁片黄的免费看| 成人精品一区二区三区校园激情| 亚洲av无码专区在线厂| 毛片免费全部无码播放| 国产在线无码制服丝袜无码|