一、什么是業主的建筑物區分所有權？

　　業主的建筑物區分所有權，簡稱建筑物區分所有權。《中華人民共和國民法典》第271條規定，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

　　二、居民小區內車位的歸屬和使用是如何規定的？

　　《中華人民共和國民法典》第275條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。第276條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。