今年北京住房用地供應量有多少？哪些區域將成為發展重點？5月11日，北京市住建委發布《2024年北京市住房發展年度計劃》（以下簡稱《計劃》），從住房用地供應、保障性住房建設籌集、更好滿足合理住房需求、規范住房租賃、防范化解房地產風險、加大高品質住房供給、推進老舊小區改造和危舊樓房改建及物業管理等方面，對老百姓關注的問題給出了答案。

　　供應方面，北京保持住房用地供應總量穩定，本年度計劃安排各類住房用地1060公頃，土地供應將向重點功能區、軌道站點周邊、南部地區等重點發展空間傾斜，促進職住平衡、產城融合、宜居宜業。其中，北京計劃安排商品住房用地供應下限300公頃、入庫300公頃，通過“房地聯動、一地一策”機制，保障供地結構均衡、節奏平穩，提升供地效能。計劃供應商品住房約600萬平方米，將保障商品住房項目平穩有序開工建設和上市銷售，按照“一片區一方案”，開展完善在售項目周邊市政基礎設施和公共服務配套專項行動。計劃安排保障性住房用地460公頃，其中配租型和配售型保障性住房用地200公頃，積極引導保障性住房用地向重點功能區、軌道站點周邊布局，明確地塊清單，加快供地進度，有力支撐保障性住房建設和供給。

　　在房屋品質方面，北京將進一步加大高品質住房供給，總結推廣本市在綠色建筑行動、裝配式建筑、全裝修成品交房、推行交付樣板間等方面的經驗做法，擴展建造高品質住房試點，支持建筑師精心設計全齡友好住房和住區，鼓勵企業研發好產品、好材料、好設備，合力建造群眾需要的高品質住房。開展保障性住房居住品質調查，提煉“好房子”基本要素和關鍵指標，研究制定保障性住房“好房子”建設實施意見和配售型保障性住房建設導則。規范商品住房銷售行為，督促房地產企業提供質價相符的產品和服務。

　　在工程質量方面，北京市住建委將加強住房工程質量管理，持續整治住房質量多發問題，進一步落實新建住房預驗房、分戶驗收制度，從源頭開展對墻體滲漏、隔音差、地面空鼓、墻皮脫落、貨不對板等質量通病的治理，讓老百姓安心入住。

　　在保障房建設方面，本年度北京計劃建設籌集保障性租賃住房7萬套（間），竣工各類保障性住房8萬套（間），積極推進規劃建設配售型保障性住房政策落地。北京將穩步提高公租房備案家庭保障率，2023年年底前備案的低保、低收入、重殘、大病家庭依申請“應保盡保”，將研究出臺公租房優化調整政策，逐步完善后期監督管理體系機制建設。據悉，截至4月底，北京已經開工保租房2.4萬套、竣工數量超過4萬套。

　　在租賃方面，北京將繼續規范發展住房租賃市場，全面落實《北京市住房租賃條例》，完善住房租賃政策體系，實施住房租賃押金托管和租金監管、規范個人轉租等政策，維護租房人的合法權益。

　　“規范個人轉租政策不是針對老百姓個人，而是針對職業‘二房東’群體，當個人轉租房屋超過一定數量時，應該辦理經營主體營業執照。”北京市住建委相關負責人表示，該政策目前正在擬定中，有望于今年下半年公開征求意見。

　　此外，針對“12345”市民熱線反映集中的虛假宣傳、合同霸王條款等突出問題，北京市住建委將開展市場秩序整治，加強聯合執法，維護消費者合法權益。