現在這種房價，幾乎所有人都不得不選擇貸款買房，而說到貸款買房，使用公積金貸款買房便成為大家的首選。公積金貸款的利率很低，只有3.25%，而同期商業貸款利率普遍已經超過了5%，僅這一項，公積金貸款的優勢就相當明顯了。為了使用公積金貸款買房，很多人都存了很多年的公積金，希望在未來買房時用上。不過，您也得注意了，并不是公積金交夠了，購房者就是可以使用公積金貸款買房的，下面這些情況就能很難使用公積金貸款買房。

　　一、樓盤不接受公積金貸款

　　原則上所有的項目都可以使用公積金貸款，但在實際買房過程中，這一點很難完全做到，這幾年各地也在三令五申要求開發商完全接受公積金貸款買房，但這里面有很多操作空間，開發商可以有各種理由避開。特別是一些資金鏈相對緊張的購房者，對公積金貸款和組合貸的購房者不太友好，他們會優先把房子賣給商貸購房者。

　　二、個人征信存在瑕疵

　　如果你的征信存在瑕疵，那么貸款買房就是大問題了。因為個人征信是購房者獲批房貸的一個必要條件，商貸和公積金貸款都是如此。正因為如此，我們在平時的消費和使用信用卡等過程中，應該保護要自己的征信記錄，日常生活中，信用卡還款逾期是最容易讓征信出現污點的事，一定要注意。現在個人征信記錄中加入了更多內容，生活中一些小瑕疵也會影響個人征信，比如欠繳水電費，亂停放貢獻單車，無正當理由拒繳物業費，手機長期欠費等。

　　三、第三套房不能使用公積金貸款

　　公積金貸款帶有幫扶性質，所有人一塊繳存公積金，形成一個城市總公積金資金池，所以公積金歷來更加強調“房住不炒”，而買第三套房顯然不屬于自住性質，更多屬于投資性質，這種買房行為，公積金貸款是不可能得到支持的，如果你名下已經有兩套房，再申請公積金貸款買第三套房，是會直接被拒接的。

　　四、有貸款記錄

　　有些城市規定，如果你的公積金貸款未還清也是不能再申請公積金貸款買房的。所以大家在貸款買房的時候要仔細研究當地的公積金貸款政策。

　　為了能正常使用公積金貸款買房，小編提醒各位購房者，要注意以上情況，避免在買房時出現以上問題。