近來，一些地方樓盤爛尾、業主斷供的消息時有傳出。作為購房者，買到爛尾樓的確是一件讓人糟心的事，背后傷及的也許是一個家庭。那么買房如何避免買到爛尾樓呢？買的期房如果停工了，業主又該怎么辦呢？最近，這類問題的熱度非常高，今天，小編就來跟大家梳理一下相關知識內容。

　　買房如何避免買到爛尾樓？

　　1、開放商資質調查

　　購房者可以在企查查等平臺上查看開發商及關聯公司的概況，尤其是關注法律風險及行政處罰欄。看看開發商及關聯公司以往是否存在對外欠債、爛尾樓、拖欠工程款、商品房逾期交房等情況。

　　此外，開發商五證的查看是必不可少的，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。五證是最基本的保證，如果五證都不具備，一定不要購買。

　　2、確認支付賬戶

　　必須親自確認資金付款賬戶是否是開發商的政府監管賬戶。現在很多開發商收取房款會在現場刷POS機，有一部分開發商在POS機上玩貓膩，將房款直接轉到了第三方名下。不論是通過POS機還是其他方式將房款轉移到第三方名下或者非監管賬戶上，都可能會導致后期樓房爛尾。所以一旦發現存在這種問題，要及時和開發商溝通，要求必須提供政府監管的資金賬戶，甚至必要的時候要及時舉報投訴。

　　3、保留發票

　　付款過后，一定要求開發商及時出具房款發票。一部分開發商在收取房款的時候往往是不開具發票的，僅僅出具收據。實際上一旦開具了發票，往往代表著房款落到了政府監管賬戶上，有利于后期的資金監管。

　　4、盯緊施工進度

　　自己要關注施工進度，一旦出現施工停滯，及時和開發商、施工單位進行溝通、核實。如今，大一點的開發商會給業主主動發施工進度，也有很多專業的第三方會定期踩盤，購房者不防多渠道了解。

　　5、注意可疑跡象

　　一旦發現開發商有轉移房款、拖欠工程款或施工停滯等跡象，立即通過政府信息公開申請的方式向相關主管部門申請資金監管的相關信息。必要時甚至要直接請求主管部門對挪用房款的行為進行查處或投訴。

　　購買期房要注意什么？

　　1、如果業主已經與銀行簽訂了貸款合同，但是房子已經停工了，在這種情況之下一定不能夠斷房貸，要不然銀行就會直接把你上黑名單，對于你的影響還是非常大的。

　　2、如果樓盤已經停工了，一般是因為開發商的資金鏈出現了斷裂，所以才會拖欠工程款。我們可以組織其他的業主一起打官司，在這種情況之下一定要有所行動，而且要積極配合起來，這樣子才能夠獲得法律的支持。

　　3、與開發商溝通，可以給開發商一點時間，讓它在短時間內把資金準備到位，把工程繼續開發下去，對業主的損失也會降到最低。如果開發商已經資不抵債了宣告破產，這時候業主要齊心一致，走法律程序來獲得賠償。如果有的業主沒有及時起訴，最終可能就得不到任何的賠償。

　　以上就是小編為大家梳理的關于買房如何避免買到爛尾樓，以及買的期房停工業主該怎么辦等相關知識內容，希望大家能了解購買期房選擇樓盤項目、選擇開發商的重要性。